下午，我们店里五个人开车去三亚崖州湾拍新楼盘的短视频。

三亚市区到崖州湾距离大概是30公里，开车大概需要30多分钟。

三亚市区（天涯区、吉阳区、海棠区）的新楼房，每平方价格基本上都是3万、4万、5万，其中3万左右的很少，大部分都在4万左右，能看到海景的基本上都在5万以上。

而崖州湾的新楼房，大部分都是2万多，少数特价房还有2万以下的。

所以，崖州湾的房价可以说是三亚的一个价格洼地。而且，崖州湾的教育资源丰富，幼儿园小学中学质量都比较高，学校也多。

还有，崖州湾基本上是由几个科学城组成的，学历高的人比较多，年轻人比较多。

崖州湾海景不好看，所以，崖州湾不太具有度假和养老属性，这样就导致候鸟人群比较少，不会出现像三亚市区那样冬天人满为患，夏天小区基本上没人的情况。崖州湾大多数小区的入住率还是比较高的，比较适合生活。

今天看的新楼盘是央企保利开发的一个新住宅项目，纯板楼结构，南北通透，总高25层，均价2.2万一平。房子户型设计也挺好的，我感觉以后肯定会涨价，毕竟崖州湾目前是三亚的价格洼地。

我更看中的是这个楼盘的商铺，一共只有8套商铺，最小的30平，每平方3.5万，相当于105万可以买一个这个小区门口的商铺，因为这个小区有五百多户，入住率又不低， 所以，我感觉买这个商铺大概率会赚钱，最简单的，自己买了开个小店，肯定比上班强。

具体怎么样呢，我准备过一两年再回来看看，以验证一下我的判断力。

我同事，在三亚做房地产有十几年了，对三亚的房地产可以说门儿清。

我问他，假如你现在有两百多万，让你在三亚买房，你会选哪里？

他说，反正我不会选择崖州湾。

我说，为什么？你还是会选择三亚市区对吗？

他说，是的，买房的话，我只会选择市区的房子。

我说，如果是投资的话，你是不是也会选择投资这个小区的商铺？

他说，是的，我感觉这里投资还不错。

他又说，你可以永远相信保利的眼光，保利的投资永远领先政策很多年，保利十年前就在崖州湾布局了，当时相信了保利的人，现在都发财了。

崖州湾目前基础建设还处于建设中，还是不够成熟，不够方便，但是，未来可期，因为崖州湾的变化日新月异，比其他几个区的变化快多了。

如果将来三亚会腾飞，那崖州湾绝对是三亚腾飞速度最快的区域，变化最大的区域，因为崖州湾的学历浓度是最高的，年轻人占比是最多的。

相对而言，天涯区和吉阳区大部分都是老年人，没有什么活力。

而亚龙湾和海棠湾呢？又大部分人都是游客和候鸟，对当地的发展贡献不大。

三亚唯一具备腾飞条件的就是崖州湾。

而三亚，将来一定会腾飞的。

所以，崖州湾将来也一定会腾飞的。

当然，论环境漂亮，生活舒适度，崖州湾肯定比不上三亚其他几个区。

其实，这些都不重要。

最重要的是，你在哪里可以赚到钱；你在哪里可以赚到钱，哪里就是天堂。