今年上半年，南京安居集团推出首批存量住房“以旧换新”试点活动。随着第二批、第三批房源的推出，目前该政策已试点推行接近半年，效果如何？

市民钱女士一家5口目前住在南京河西，年初萌生了置换更大一点房子的想法。在首批参与政策活动的南京建邺区某楼盘现场，她说：“老房子评估结果3天就下来了，非常快。房子离我现在住的地方也很近，户型、楼层都不错，所以我就选了这边。”

据楼盘负责人介绍，前来咨询存量住房以旧换新活动的购房群体，以改善居住人群为主，所置换的旧房子多为主城六区房龄较老的二手房：“他们主要第一个还是品质，其实第二个是新房和旧房的价格，建邺区现在对于以旧换新会有一个额外的补贴，然后包括前段时间南京市的房展会，也给到一些以旧换新客户有相应的政策补贴支持。”

在走访中记者注意到，南部新城区域中哪怕一些大户型高总价的楼盘也都受到了市民关注。楼盘工作人员：“转化率还是不错的，能够接近一半，直接换购的话大概在两个月之内就能够完成。”

与此同时，政策的助力也在持续推进。9月29日，《南京市巩固增强经济回升向好态势若干政策措施》发布，提出深化住房消费“以旧换新”，探索为“以旧换新”购房者提供存量房贷款转至新房等金融支持；着力释放更多住房需求，落实存量房贷利率调整、首付款比例调整等支持政策，促进市场稳定。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，目前南京存量住房以旧换新活动推行已接近6个月，以旧换新活动已经全面开花，范围覆盖各个板块上百个项目，满足购房人不同的换房需求。

“中间没有差价缩短了房屋置换的周期，降低了房屋置换的成本，简化了旧房出售的流程，激发了国企和社会化房企的积极性，可以说是一举多得。”张辉说。

（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/高若婷）