溢价率24.29%!义乌一商住地块顺利成交

义乌新鲜房产 2024-11-12 03:33:47

11月11日,后宅街道宗泽北路西侧、净居路南侧2#楼地块成功出让。

经过26轮出价,自然人龚*新以6397万元竞得该地块,成交楼面价11466.13元/㎡,溢价率24.29%。

地块位于后宅街道,后宅汽车城东侧。

地块出让面积2324.6㎡(3.487亩),起始价5147万元,起始楼面价9225.60元/㎡,竞买保证金1545万元。

土地用途城镇住宅用地、商业用地,容积率2.00-2.40,建筑密度40%-48%,绿地率≥10.00%,建筑限高≤20米。出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。

根据规划条件,地块建筑形式为多层,其中一层为商业,二层及以上为住宅,建筑只允许垂直分割

(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不少于70平方米(不含两户共用部分 )。

建筑广告、招牌应符合户外广告规划要求,广告位在建筑中需固定明确。污水排放口及其余各专业管线入口原则上均应设在背立面一侧。

地块不得设置地下室。地块不设置围墙;除建筑占地外,其余用地为公共敞开空间

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