文｜邓浩志

这两天，广州房地产圈热议“欧神”这个人。源于他本周日带炒房团到广州某楼盘买房。今早我们公司开会，部分小伙伴还不知道欧神何许人也。简单科普一下，他就是上海版的深房理，但比深房理早得多得多。今天所以说他，是因为他最近在全国多地大摇大摆地带着炒房团到处买房，简直破了房地产，乃至社会的底线。是道德底线！

我做房地产自媒体都快20年了，目睹了整个中国房产圈的美和丑。说起丑，不得不说炒房团和割韭菜这事。中国第一代专业炒房导师，组织看房团队的代表人物就是“欧神”，他在十几年前就公开高调“教育”穷人如何买房、致富、翻身。就是所有银行开一堆卡，然后刷卡给首付，再加上房贷及其他贷款买房。然后持有物业，待涨，致富，卖出，暴富……后来因为言论出格，陆续被限制，最后渐渐淡被封杀。欧神其他人不了解，早年我可是在多个场合见过他，有一次亲眼目睹粉丝在活动中冲上台骂他。他之前也组织大批粉丝到柬埔寨买地，说自己也买了，但最后却偷偷退了，最后留下一批绝望的脑残粉。以上内容大家全部可以在网上搜到。

至于中国第二代专业炒房导师，代表人物才是“深房理”。这个很多人都知道，大概五年前被官媒炮轰，业务被禁，倒查欺诈，甚至公安、司法部门也介入了。时过境迁，领军人物虽然换了，但思路是一样的，就是买了好的房子，就赚大大的钱，屌丝翻身做土豪。套路也是一样的，先收高额的咨询费，私董会，忽悠粉丝买一些山旮旯但又有非常多噱头的项目，收完高额佣金，拍拍屁股走人。

让人痛心的是，过去十几年，国家两轮高调整顿这批炒房导师，整顿这批公开教售套取银行信贷的人，整顿这种贩卖焦虑和割韭菜行为。如今楼市不景，房地产也需要复苏，居然这批当年的“牛鬼蛇神”大部分都复活了。其言论居然大行其道，各楼盘奉为座上宾。

如果这些已经判定需要整顿的人和事和行为没有“用处”了，就可以对其进行道德和甚至法律上进行审判。如果他们还“有用”，比如再次带起社会炒房的热情，是否就对其言论和活动选择视而不见，甚至从默认到鼓励？那这个社会怎么可能不产生出一种唯利是图的观念？怎么可能有敬畏法律之心？怎么可能有道德廉耻之心？