五批次中最神秘的住宅非东碧林湾二期莫属，是闵行七宝难得一见的新盘，同时又有宝华名头加持，关注度颇高。

但项目对外透露的信息很少，目前了解到一些一手消息（以开发商实际公示为准），和大家分享一下。

宝华紫薇系的高品质已深入人心，因此大家也更关心这个项目到底有没有宝华紫薇系的色彩？

有的！宝华紫薇系精装地库和精装大堂很出名，据可靠消息，东碧林湾二期也有精装地下车库和精装入户大堂。

关于精装入户大堂，大家可以从现场实拍上看出来，和颛桥紫薇花园很类似：

东碧林湾二期现场实拍

附上颛桥紫薇花园精装入户大堂供参考，具体以开发商实际展示为准：

颛桥紫薇花园实景图

另外，据悉东碧林湾二期整体上是人车分流的，地库相对于一期是独立的，地下车库精装。

这里也附上颛桥紫薇花园的车库供参考，具体以开发商实际展示为准：

颛桥紫薇花园实景图

另外，东碧林湾二期也会有新的大门，但是一期二期业主都能用，包括二期业主也能用东碧林湾一期的大门，整个小区是共用的。

宝华紫薇系常见的会所，在这个项目中是没有的。

东碧林湾二期共三栋住宅，都不临街，北侧和东侧都是天然水系，居住环境舒适。目前三栋住宅已经封顶。

东碧林湾二期现场实拍

根据施工铭牌，预计2025年5月竣工。

东碧林湾二期现场实拍

我们也拍摄了东碧林湾一期：

东碧林湾一期现场实拍

站在一期看二期：

东碧林湾一期现场实拍

一期车库：

东碧林湾一期现场实拍

东碧林湾二期拟规划建设3栋13~14层住宅、2栋商业体。总平图如下：

产品上，项目推出164套主力面积约121-185㎡精装2-4房，均价84500元/㎡。

基本都是大两房、大三房，还有四房，定位偏舒适改善。

我们建筑分析师根据户型轮廓对应总图，大致推断户型分布如下（以开发商实际发布为准）：

5#，两边套是185㎡，两中间套为146㎡；

6#，两边套是139㎡，中间两户为152㎡；

7#，两边户为152㎡，中间两户为121㎡。

户型图如下：

建成后的示意图，大家可以参考下图：

东碧林湾二期位于闵行七宝，近外环，与12号线、嘉闵线（在建中）七莘路站直线距离约950米，步行距离大致一致，出行非常方便。

商业方面，顾戴路七莘路口有维璟印象城，沿七莘路往北约2公里就是七宝商圈及七宝老街。

另外，项目东侧外环内规划有约130万方九星城，围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。

休闲方面，项目周边有七宝古镇，闵行体育公园，热带风暴水上乐园，闵行文化公园等休闲文化场所。

教育方面，项目周边有七宝明强小学（西校区）、七宝外国语小学、上宝中学（初中部）、七宝文来学校、七宝中学等教育资源。

根据查询上海发布，东碧林湾一期对应的学校是闵行区七宝文来学校，九年制的。