官方宣布，广州地铁11号线已全线贯通，这意味着广州即将拥有第一条地铁环线。这条新线路的开通，不仅将改善交通状况，还预计会对广州的城市发展、房地产市场走势以及各个经济领域产生重要影响。11号线贯通在即，广州有不少楼盘是非常值得关注的!

随着地铁环线的开通，最初它将改变人们的通勤习惯，随后可能逐渐影响购房观念。类似于北京一环的界定效应，购买位于地铁环线内的房产可能会成为新的衡量标准。在房地产市场中，地铁环线同样可能成为影响房价的关键因素。

广州地铁11号线连接了越秀、荔湾、海珠、天河和白云这五个主要区域，同时也将白鹅潭、琶洲、金融城和天河公园等热门地区连接起来。这些区域本来就是广州房地产市场中的热门地段。

根据项目与地铁站之间的直线距离，可以将这些项目分为三个等级：

一是地铁上盖项目，这类项目受益最大，但数量较少。目前仅有保利燕语堂悦、中海大境和广州地铁地产珑璟台三个项目属于这一类。

二是距离地铁站500米以内的项目。这个范围内的项目较多，包括珠实西关都荟、保利花语和岸、白鹅潭悦府、广州滨江上都、中冶逸璟公馆、中海江泰里、珠江海珠里、致景轩和天麟府瑧林。

三是距离地铁站1公里内的项目。这个范围的项目相对较少，包括力迅西关雅筑、力迅荔筑、雅居乐天际715、世茂珠江天鹅湾、保利湖光悦色和保利华创都荟天珺。

当然，地铁站距离只是众多衡量标准之一，还需要考虑开发商的实力、配套设施、地段位置以及产品本身等多个因素。那么，在上面提到的这些地铁盘项目中，哪些更值得关注呢?

从综合实力和市场热度来看，以下项目值得关注：白鹅潭悦府、保利华创都荟天珺、保利燕语堂悦、中海大境和广州地铁地产珑璟台。

白鹅潭悦府

白鹅潭悦府坐落于白鹅潭CBD的核心区域，作为地铁11号线沿线稀有的江景楼盘之一，该项目包括住宅、商业和公园等多种功能，是一座总建筑面积约69万平方米的滨江综合体。

此外，这里还拥有全国首个滨江万象城，其规模约为26万平方米，与深圳湾万象城的品牌级别相当，无疑是顶级的存在!目前，该项目主要推出建筑面积约133-243平方米的产品，总价起价950万元。

保利华创都荟天珺

保利华创都荟天珺作为保利旗下的*“天”字系列产品，其品质自然无需多言。项目的一大亮点是，它与跑马场和珠江新城东区仅一路之隔，未来还可能引入大型商业综合体SKP，这样的配套设施非常优越。

然而，项目的规模较小，仅有166套房源，因此显得尤为*。这也吸引了众多*买家的关注。目前，该项目主要推出建筑面积约157-257平方米的户型，平均价格为每平方米9.5万至13万元。

此外，还有三个地铁上盖项目——保利燕语堂悦、中海大境和广州地铁地产珑璟台，也各具特色，亮点纷呈。

保利燕语堂悦被誉为海珠西的六边形战士，从拿地到开盘，吸引了众多人的期待。在开盘之前，项目已经宣布了宝玉直小学的入驻，这一消息得到了众多家长的积极响应。此外，根据新的规定，该项目的户型使用率超过100%，这在市场上也*竞争力。

中海大境凭借其位于海珠中轴线的位置、低密度的生态资源、老城区成熟的配套设施以及上涌地铁站等优势，自推出市场以来，便受到了广泛关注。

广州地铁地产珑璟台，作为一个双地铁TOD项目，拥有地铁18号线和11号线的双重优势。业主只需乘坐电梯到达停车场，便可直接抵达龙潭地铁站，其交通便捷性*。此外，该项目还设有下沉式广场商业区，其商业配套可与万菱汇相媲美，让业主一出地铁站就能享受到繁华的商业氛围。目前，该项目主要推出建筑面积为120-195平方米的户型，单价在7.4万至9.5万元/平方米之间。得益于新规后的户型设计，使用率轻松超过100%。

总的来说，地铁11号线沿线的新房项目都表现出色，各具优势。据悉，广州地铁11号线预计将于年底正式开通，届时广州将迎来环线时代!