01两江新区，重庆楼市卖得最火的区域！

谁才是重庆楼市卖得最火的区域？毫无疑问是两江新区！

就楼市成交数据来看，2022年4月重庆主城区商品住宅成交面积约42.47万方，两江新区以8.47万方的成交量位居第一。

2022年第19周（5.9-5.15）的重庆中心城区房地产市场报告中，两江新区的成交量依旧稳居榜首。（来源于锐理数据）

重庆第19周主城各区商品住宅市场供求价走势图源自锐理数据

两江新区的住宅成交量位居第一已经是“常态”，而且一直都是重庆楼市的“大户”人家，置业热点区域集中，房价增值不错。

重庆卖得好的板块大多都在两江新区：中央公园、空港、礼嘉、照母山等组团，占据了重庆楼市的半壁江山。不管从置业还是就业来看，两江新区都是不二之选。

那么两江新区为什么能得到购房者的青睐，为什么那么多购房者愿意选择两江新区？

02两江新区为何能吸引大量购房者？

作为内陆首个国家级开发开放新区，两江新区加快打造内陆开放门户和重庆智慧之城“两大”定位，经过十几年的发展建设，已经逐渐成为一个宜业、宜居的城市发展新区。

1）高端产业众多支撑就业

两江新区是国务院批准设立的中国第三个、内陆第一个国家级开发开放新区。

如今两江新区在产业体系方面，形成以汽车、电子信息、装备制造、生物医药四大产业为支撑的先进制造业体系，以及卫星互联网、氢能与储能等产业；以大数据智能化推动传统产业改造升级，数字经济规模占全市比重超1/4；形成以金融、物流、服务贸易、商贸文旅、会展等为主体的现代服务业体系。

目前两江新区的GDP约占重庆GDP的15%，是重庆产业最为完备、创新能力最强的区域。

汽车生产车间

而且两江新区可以说是重庆对外开放的桥头堡，布局中国（重庆）自由贸易试验区70%面积和中新（重庆）战略性互联互通示范项目核心区，形成果园港、悦来国际会展城等开放平台以及重庆两江国际合作中心和中德、中瑞等多个国际合作产业园、三个国际社区构成的“一心多园三区”国际合作平台。

重庆国际博览中心

此外，在创新资源集聚方面，正大力推动两江协同创新区、礼嘉智慧公园、两江数字经济产业园等三大创新平台建设。

比如作为2021智博会重要场馆的两江新区礼嘉智慧馆落成，打造集中会控、智能视频、多语种智能同传系统、空气成像提词器等智慧场景。还有像机器人冲咖啡、无人巴士载客、机器臂弹钢琴、5G自行车竞速等可体验的智慧项目和场景多达近百处。

2021年两江新区地区生产总产值突破4000亿元，其中直管区地区生产总值同比增长11.8%，增速创近5年新高。

目前已经建成国家级研发平台19家，市级研发平台378家，全域高新技术企业达1159家，2021年高技术制造业产值占工业总产值53%，高于全市平均水平约20个百分点。（来源于两江新区融媒体）

两江数字经济产业园

大量的高端企业、工业园区为两江新区带来蓬勃的经济外，还有巨量的工作岗位和可观的待遇，为就业者提供了宜业的大环境，吸引了一大批人才落地。

2）配套完善，高端宜居价值凸显

两江新区面积约1200平方公里，包括中央公园、礼嘉、龙兴、照母山、空港、水土、大竹林、寸滩等组团，这些区域无一不是重庆楼市的置业热点。

因此在城市品质提升上，两江新区实施多组团产城融合开发，建成区面积从158平方公里拓展到238平方公里，常住人口从150万人增加到270万人，在生活配套也不断成熟和发展。

两江新区

两江国际商务中心、光环购物中心、爱琴海等一批新的商业中心加快崛起；欢乐谷、两江影视城等一批文化旅游项目投用，成为大众旅游的休闲打卡之地；美国AI中学、国际耀中、新加坡莱佛士医院等国际教育、医疗机构也选择布局两江；“云长制”、智慧政务、智慧社区等智慧城市建设全面发力。

另外还有重庆医科大学儿童医院、中国科学院大学重庆医院等顶级医疗资源。

可以说，两江新区的宜居生活配套建设步伐相当快。

光环购物公园

行走在两江新区，不同主题、风格的公园随处可见——九曲河湿地公园，峡谷、溪流、湖泊相得益彰；金海湾滨江公园，可观嘉陵江景；重庆园博园，中外园林景观汇聚；礼嘉智慧公园，在公园细节中，感受5G、VR、自动驾驶等未来科技……

金海湾公园

特别值得一提的是，两江新区虽然是新区，但是在教育这一短板上这些年也有了明显的提升，引入了相当不错的教育资源。

比如前段时间，重庆两江新区西南大学附属中学星辰学校落户照母山，解决了附近数万居民的教育需求。两江新区这些年引进了人民小学、巴蜀小学、人和街小学、星光小学、金山小学、金渝学校、博雅小学等知名小学和西大附中、一中、八中、巴蜀中学、两江育才中学和礼嘉中学，逐渐迈入重庆教育的一线阵营。

两江新区近几年所供地块大多容积率都在1.5左右，楼盘基本以低密、改善为主。当下置业群体对于住房的环境、舒适性、配套等方面都比较看重，两江新区丰富的高品质生活配套和环境，打造宜居宜业宜游的氛围，非常契合当下购房者们的需求。

两江新区宜居的环境

既宜居又宜业、各方面都在线的两江新区，自然是各购房者的心头好了啊！

那么现在还有机会上车两江新区吗？当然有。

5月1日，两江新区房交会正式开幕，此次房交会将持续到7月31日，在长达近3个月的房交会期间，购房者购房可享消费补贴等多重优惠。

03两江新区房交会进行时，买房更省钱送补贴

据了解，此次房交会共有50多家房产开发企业、90多个项目参加，其中不乏龙湖、香港置地、中铁建、中交等的品牌房企及央企国企。

产品业态包括了高层住宅、大平层、别墅、洋房、公寓、商铺、车位、写字楼等，可交易商品住房面积近150万㎡，2.6万余套商品住房。参展的房企都拿出了自己的诚意，各自推出优惠，包括低首付、补贴契税大修、折扣优惠等。

除了房企优惠外，房交会期间还可叠加两江新区专属优惠：

（1）凡2022年5月1日至7月31日期间购买两江新区直管区“三大新城”（鱼复、龙兴、水土片区）及保税港区新建商品住宅（不含建面单价达到或超过个人住房房产征收标准的高档住宅和独栋别墅）和新建住宅商品房（仅含商服用房、办公用房、车位），并于8月15日之前完清购房契税的购房人，按实缴契税的80%标准给予补贴。

（2）凡2022年5月1日至7月31日期间购买两江新区直管区城市功能区（主要指鸳鸯、人和、天宫殿、翠云、大竹林、礼嘉、金山和康美“八个街道”）的首套非高档住宅、二套非高档住宅（不含建面单价达到或超过个人住房房产征收标准的高档住宅和独栋别墅）和新建非住宅商品房（仅含商服用房、办公用房、车位），签订合同并于8月15日之前完清购房契税的购房人，按照实缴契税的50%标准给予消费补贴。

结  语

两江新区这些年一直是重庆发展的重要力量，也不断被国家和重庆赋予政策上的利好。产业不断升级，配套不断完善，新增吸引人口也跻身于重庆前列。

两江国际商务中心首期商业亮相，重庆又一个千亿级商圈初步形成

当前，国家接连释放救市信号：多次强调“房住不炒”的概念、下调首套房贷利率等。重庆也响应号召出台多个房市松绑政策：下调首付比例、二套房公积金政策、“新市民”贷款买房政策等，重庆楼市乃至全国楼市正在逐渐回暖。

想买房的，想换房的，趁现在两江新区的房交会，完全可以考虑下手了……

“政策扶持+房交会补贴+房企优惠”多重优惠正是上车两江新区的绝佳时机，机不可失时不再来！

两江新区房交会在线上展示平台中设置了参展企业、参展住宅、参展商业、租赁住房、热门楼盘企业优惠、新闻政策区域规划等八大功能板块，长按扫码即可享受“一站式”看房、选房服务。