文 / 海平方
近期，《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》获批，其中，城镇开发边界面积将控制在2027.69平方千米以内，在已批复城市仅次于上海，北京，成都，广州。
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城镇开发边界，城市发展的风向标所谓的城镇开发边界，是指可以集中进行城镇开发建设、完善城市功能、提升空间品质的区域边界，是允许城市建设用地拓展的最大边界，也是国土空间规划中明确的控制线。
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基本逻辑划定：城镇开发边界规模=现状城镇建设用地+已批未建用地+新增城镇建设用地
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环湾三大核心区城镇开发建设面积环湾东岸（市南、市北、李沧、崂山）
有关资料显示，东岸建成区面积共计约为238.8平方公里。其中，以李沧区面积最大（75.21平方公里），市南区最少（28.03平方公里）。
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环湾西岸（西海岸新区、胶州）
西海岸：根据《青岛西海岸国土空间分区规划（2021—2035年）》文件显示，城镇开发边界面积为496.33平方公里。其中，以新区中心城区面积较大（原黄岛+胶南老城），南部略小（古镇口+董家口港区）。
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胶州：有关资料显示，胶州的城镇开发边界面积约为166.39多平方公里。其中，上合核心区为中心城区，胶州老城面积最大。
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环湾北岸（城阳、即墨）
城阳区：根据《青岛市城阳区城市更新专项规划（2023—2035年）》文件显示，城阳的城镇开发边界面积为256.85平方公里。其中，以老城阳中心和白沙湾区域面积最大，高新区略低。
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即墨：有关资料显示，建成区面积约为175.83平方公里。其中，即墨老城面积最大。
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西岸是重点，主城面积未来最大1、推进中心城区东西两岸联动发展
2、推动青岛西海岸新区港产城融合发展
3、促进环胶州湾地区城镇集约紧凑布局
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西海岸拥有巨大的空间承载力、产业、人口、经济、港口等优势，随着青岛环湾都市区的发展建设，胶南老城将被划入主城区，西海岸也将成为青岛最大的主城区。
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