买房对于任何一个人以及背后的家庭来说，都是一件非常重要的事情。买房不同于买其它商品，不满意我可以退货或者直接重新购买。因为房子一般都采用“预售制”，满意与否你在购买的时候并无法切身感受，只有等交房以后，身临其境，才能感受到房子是否满意。即便是不满意，也基本上是无法退货的，毕竟，那个时候，房子已经网签了，购房合同也已经白纸黑字的签约了，想要退房，概率基本为零。

买房

那么，既然无法“退货”，就只能选择重新购买了。重新购买？那更不可能！根据相关数据显示：我国的平均房价已经接近10000元/平，如果是在北京、深圳、上海等一线发达城市，房价更是达到了30000元/平-50000元/平，甚至更高，也就是说，想要买房，至少要花费上百万，这对于大多数普通家庭来说，无疑是一笔“巨款”，想要重新购买？除非家财万贯，否则就不要考虑了。

因此，在买房的时候，一定要加倍小心，不要乱买房。买房之前一定要做好功课，而不是仅仅听从售楼顾问的讲解，要知道，售楼顾问是站在开发商的立场去讲解，一定会避重就轻，把小区的优点放大，把缺点缩小，甚至是绝口不提，这是毫无疑问的。

商品房

关于如何买房，内行人给出了3个重要的购房原则，分别是：不选大户型、不买低楼层、认准三居室，这样的购房原则靠谱吗？其中，又有何深意？接下来，我带大家一起来了解一下。

在很多人看来，房子越大住着越舒服。其实，这是完全正确的。但是，房子越大，也就意味着总房款越高，购房成本越高，对于现在的“高房价”来说，并不建议购买大户型的房子。

此外，大户型的房子除了购置成本高以外，维护成本也很高，比如公共维修基金、契税、物业费用、供暖费用，甚至包括装修费用，都是比较高的，如果是刚需家庭，购买大户型，无疑是给自己和家人增加了更大的压力。从长远来看，并非明智之举。

举个例子。我有一个朋友，去年打算在山东济南购房，购房首付预算40万，这在济南买一个小户型的房子完全没有问题，但是，朋友在看房的过程中，没有经受住售楼顾问的诱惑，选择了一套135平的大户型房子，单价12500元/平左右，首付需要51万，于是，通过网贷、信用卡以及找朋友借，把差的11万凑齐了，但是，每个月6000左右的房贷，让朋友不堪重负，现在已经还了3个月了，再加上网贷以及信用卡，压力非常大，这就是典型的没有提前做好功课的例子。

房产

目前来说，楼市的主要产品都是高层住宅。购买高层住宅有一个禁忌，那就是不买低楼层。为什么呢？因为低楼层的采光、视野、通风都不好，从而，影响房子的整体居住舒适度。

当然了，也不建议购买太高的楼层，楼层太高，安全隐患会比较大。中间楼层最好，一般来说，总层高的三分之一之上，总层高的三分之二之下是最优楼层，建议购买。

可能有人会问，低楼层不好，也没见哪个小区都剩下，没人购买。要知道，在缺点面前，价格就是王道，只要是价格足够合理，不怕没人购买。但是，如果从居住舒适度以及最优选择来看，还是建议购买中间楼层。

房产

在很多人看来，夫妻两人加一个宝宝，买个两居室足够了。说实话，这是目光短浅的表现。为什么这样说？有3点理由。

理由一：现在国家已经放开“全面二孩”政策，你敢保证以后不要二胎？谁也不敢保证！生一胎的时候发誓不再要二胎，可能随着家庭经济实力的提升以及周围环境的改变，你的生育观念可能也会发生改变。更何况，传闻现在都要放开“三胎政策”了。难道不应该提前做准备吗？

理由二：多出来的房间正好给父母住。一方面，现在的80后、90后大多数都是独生子女，以后父母终究是要和子女住在一起的。另一方面，现在的年轻夫妻，哪个不是父母帮忙照看孩子？多一个房间给父母住，会更加方便。

理由三：谁都有朋友、亲戚。万一哪天亲戚朋友来家里住，还能打地铺？或者住宾馆？如果是三居室的房子，有一间客房，这个问题也就解决了。

所以说，要认准三居室。

三居室

综上所述，就是购房三原则，建议，买房之前多看几遍，会让你尽可能减少买房踩坑。

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