昨日客户李小姐前来咨询，在购买普陀区一处二手房屋时，双方就该房屋中现有的户口重点协商过，约定过户后上家在15日内将户口迁走，并约定了5万元的违约金。但办理房屋过户手续后，上家就失联了，电话不接，微信拉黑，这个户口就一直在这套房中滞留。 早在2022年我曾经在头条上发过一篇类似的文章，大家感兴趣可以去找出来读一下。这里先简单说一下处理方法。 李小姐遇到的问题，我们曾多次帮助客户处理过，这就是上海市户口的强迁政策。 上海市户籍管理政策明确规定，房屋所有权因交易已发生转移，现权利人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。 户口强迁，前提是上家的户口滞留在已过户的房屋，且无法有效联系，买家无法通知其办理户口迁移，最便捷的解决方式，就是到派出所申请将其户口强迁至本地其名下的房屋地址或本地社区公共户。 所需要的手续也并不复杂，买家需要提供申请表、房产证、买卖合同、身份证等相关文件，如果实在不明白，或者没时间自己办理，派出所是接受律师受托办理的。 应当提醒大家，关于户口的迁移，我们是无法向人民法院提起诉讼，通过法院解决这个问题的。其原因在于，户口强迁属于行政机关处理的事务，法院无管辖权。 当然，基于双方合同约定，上家没有按约定迁出户口，应当支付5万元的违约金，现在这个违约行为已经发生，买家可以基于买卖合同向法院起诉，要求卖家赔偿违约金，毫无疑问，这个主张会得到法院的支持。