近日，黑龙江省五常市人民法院常堡人民法庭“家门口”流动纠纷调处室法官一行来到村民张某家中，调解一起返还原物纠纷案。

村民李某于2010年购买一处本村房屋用于个体经营，房屋附带园田地约1000平方米。近日，李某偶然得知该房屋附带的园田地西侧被邻居张某占用约200平方米，故找到张某要求返还。张某表示李某当初购买时就是这样的，自身不存在侵占行为。双方多次交涉均未果，李某诉至法院。

法官团队对案涉园田地进行踏查。

法官向李某的代理人了解两家园田地使用情况。

主审法官通过实地查看、调阅地籍档案了解到，案涉房、地面积与地籍档案中显示不一致，如经过鉴定、测绘等方式，不但增加当事人的诉累，更不利于解开邻里“心结”，调解是最佳的解决方式。但双方始终未达成一致意见，调解工作陷入僵局。

法官对房、地的现状、四至进行了勘察，与四邻进行了确认。

双方当事人当场签订房屋买卖合同并交付了定金。

法官没有放弃，多次来到双方家中做调解工作。李某也终于向法官敞开了心扉，表示有购买张某房屋扩建经营场地的想法。法官以此为突破口，再一次来到了张某家中，组织双方进行了进一步的调解。最终，张某同意以16.5万元的价格将房、地使用权转卖给李某。

案结事了后，李某妻子高兴地拥抱法官表示感谢。

为了实现案结、事了、人和，法官团队召集了周边邻里，对房、地的现状进行了勘察，与四邻进行了确认，双方当场签订了房屋买卖合同并交付了定金，李某撤诉，双方握手言和。

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来源：黑龙江省五常市人民法院

作者：杨梓 | 编辑：熊媛媛