单价100万/平米、总价3.1亿、中介佣金900万……4月13日，上海静安区巨鹿路一套老洋房成交，中介圈一时间沸腾。‍‍

据一位深谙老洋房的业内人士表示，这类沿街、带大花园、可交易的独栋老洋房，就像古董中的极品一样，可遇不可求。早在2022年6月，永嘉路569号一栋老洋房就以2.5亿成交，折合单价约65万/平米；前不久，静安寺静园的一栋老洋房以1.4亿成交，折合单价约43万/平米。他表示，这类房子的交易过程往往充满迂回，但市场往往只看得见结果。100万/平米属于独立案例，不代表其他豪宅市场的行情；当然，100万/平米也印证大额资金沉淀在上海滩的意愿强烈。