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猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
首店及品牌动态：
LEMAIRE 中国首店落户成都
英国奢华鞋履与配饰品牌Manolo Blahnik玛诺洛登陆上海恒隆广场
aise宝褓全球首店上海新店开业
绍兴山姆会员商店11月下旬开业
小米之家门店全面升级中，会有更多大店开业
可口可乐服饰上海首店正式开业
海底捞持续加码烧烤赛道，在无锡新开烤串首店“火焰官”
奈雪进军正餐行业
护肤品牌EST将闭店，花王集团已有3个品牌退出中国市场
多抓鱼巡游店登陆深圳嘉乐道
亚马逊首次推出折扣店，所有商品均低于20美元
lululemon已成为中国第三大外国运动服装品牌
优衣库：聚焦大店型，进一步整合实体店与电商运营
Tims天好中国Q3营收3.6亿元，单店加盟已开业门店43家
第三季度营收大幅增长，零跑汽车销量再创新高
重庆新增品牌“首店”105家，选址偏爱历史老建筑
雅戈尔被传计划2亿欧元收购法国高端童装品牌Bonpoint
中国女装第一股香港退市
商业项目动态及行业资讯：
北京海淀定慧里商街开街
横琴琴澳中医药文化街11月9日盛大开街
济高·世茂芯环中心11月11日芯意启幕
新鸿基.西沙GO PARK将于12月正式开放
杭州恒隆广场预计明年开业，对标国际顶级商圈
青岛中德生态园未来城商业综合体预计2025年下半年竣工
泉州鲤城万达广场预计2025年10月投入使用
“当代商城中关村店”预计2027年开业运营
杭州余杭吾悦广场项目开工，总投资额21亿元
福州台江区建发汇成国际大厦综合体完成备案，建筑高度180米
张家界奇峰广场举办招商大会
第三届华侨城团圆季启幕
赣州计划引进新城控股集团吾悦广场
龙湖美团签订战略合作，龙湖商业品牌旗舰馆将上线美团平台
龙湖集团：前10个月运营收入约111.8亿元
华润置地2024年前10月累计经营性不动产业务租金收入约239.9亿元
新城控股集团前10月公司商业运营总收入为105.85亿元
万科1.04亿港元出售香港The Campton项目商场部分
哈尔滨冰雪季启幕，亚布力滑雪场开板
2024年11月15日
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首店及品牌动态
LEMAIRE 中国首店落户成都
LEMAIRE于成都太古里开设中国首家门店，展示男女装全系列产品，并提供个性化体验，如巴黎旗舰店的造型顾问服务等。此次 LEMAIRE 与 F.O.G 携手设计这家新门店，低调地融入中国文化元素。店内竹制装饰贯穿空间：竹帘轻柔地过滤着外界光影，瓷砖为不同区域增添自然质感，而四川传统工艺的慈竹编织精巧地点缀在门把手上。陶坛、绿植、改造的铁器挂钩、以及受当地查尔瓦披毡启发而设计的窗帘，共同营造出一种温馨的居家氛围。（来源：NOWRE）
英国奢华鞋履与配饰品牌Manolo Blahnik玛诺洛登陆上海恒隆广场
日前，英国奢华鞋履与配饰品牌Manolo Blahnik玛诺洛宣布：其中国内地首店于上海恒隆广场正式启幕，并推出中国限定胶囊系列。（来源：上观新闻）
aise宝褓全球首店上海新店开业
11月8日，全新科技睡眠品牌aise宝褓全球首店在上海盛大开业，同期举办爱，由wǒmen2024 aise宝褓女性自我探索沙龙。aise宝褓全球代言人梅耶·马斯克出席并就新时代女性、健康、睡眠等话题进行了分享。此次为后续全球高端物业开店奠定了基础，也标志着中国在全球睡眠科技领域的新突破。（来源：中宏网官微）
绍兴山姆会员商店将于11月下旬开业
据悉，绍兴山姆会员商店将于11月下旬开业，首日预计客流量达5万人次。为妥善应对开业及运营期间的大量客流需求，确保市民出行便捷，绍兴市交投集团与山姆方、各相关部门积极沟通对接，通过增设出口通道、调整可变车道，全力增强交通可达性。（来源：绍虞城事通）
小米之家门店全面升级中，会有更多大店开业
11月14日，卢伟冰在微博上分享了小米之家的最新进展。他提到，位于黄岛的小米之家占地面积约600平方米，不仅小米15系列销量火热，小米SU7的预订情况也非常乐观。同时，小米之家门店正在全面升级，未来将有更多面积超过500平方米的大店陆续开业，为消费者提供更好的购物体验。（来源：手机中国）
可口可乐服饰上海首店正式开业
可口可乐服饰上海首店正式登陆CP静安商场，面积约190平方米，上架超过200款不同品类的潮流单品，设计兼顾当下潮流的同时融入可口可乐的品牌基因。男女服饰系列包括棒球服、夹克、卫衣以及各种鞋帽配饰，目前秋冬款已经陆续上架。跨界联名系列则覆盖了从鞋服、潮帽到联名款耳机、音箱、水杯、飞盘等生活方式品类。（来源：利丰）
海底捞持续加码烧烤赛道，在无锡新开烤串首店“火焰官”
无锡八佰伴中心新开海底捞旗下门店——火焰官BarBecue。从大众点评和品牌官方账号看，该店关键词为烤串与酒饮，今年10月正式营业。八佰伴商管公众号也提到这是海底捞集团旗下首个烤串品牌，主打高品质澳洲和牛烤串，700度当桌现烤，晚间7点还增加酒吧氛围——拥有“火焰”调酒和歌手驻唱特色。（来源：财经网）
奈雪进军正餐行业
近日消息，奈雪的茶旗下品牌“奈雪茶院”广州首店——粤海天地店正式开业，这是奈雪茶院的第六家门店，也是其首次走出深圳，在其他地区开的门店。相比奈雪的茶主品牌，奈雪茶院的定位是“可以简单买茶、轻松喝茶”，主打中式茶体验，除了提供现泡现制的纯茶、奶茶、特调茶等产品，店内还会出售精品茶、茶具等零售产品。值得一提的是，该门店还联合真·宋膳这一餐饮品牌，在二楼打造了粤菜融合料理餐饮空间。（来源：利丰）
护肤品牌EST将闭店，花王集团已有3个品牌退出中国市场
日前，日本花王集团旗下护肤品牌EST发布闭店公告，表示EST海外旗舰店将于2024年11月30日起正式停止运营，此前产生的订单可正常发货，会员积分可通过兑换小样消耗。2024年，花王集团旗下已有AUBE、金炫光灿、EST三个品牌退出中国市场。（来源：亿邦动力网）
多抓鱼巡游店登陆深圳嘉乐道
今年，多抓鱼巡游商店从西安万象天地启程，到成都光环购物公园，再到杭州天目里。11月15日，多抓鱼巡游商店登陆深圳，选址于深圳全新项目Kaledo嘉乐道。
该项目位于南山中心区，定位都市自然主义文化商业体，以现代都市街区生活体验为题，打造成集生活零售、街区旗舰、主题餐饮、文化消费的「剧场式」街角，融合丰富的文化内容与情景。（来源：CEO品牌观察）
亚马逊首次推出折扣店，所有商品均低于20美元
亚马逊推出了一个以服装、家居用品、电子产品和其他价格低于20美元的商品为特色的新平台，以抵御来自折扣商品新贵Temu和希音的日益激烈的竞争。这个平台名为“Amazon Hau!”，可通过该公司的移动应用程序访问。
亚马逊承诺将在此平台以“疯狂的低价”大量提供商品，比如1美元的睫毛夹和烤箱手套，或者3美元的指甲烘干机。该公司还为超过25美元的订单提供免费送货服务，或为低于这一价格门槛的订单提供3.99美元的运费补贴。(来源：新浪财经)
lululemon已成为中国第三大外国运动服装品牌
摩根士丹利上个月表示，加拿大瑜伽品牌lululemon已成为中国第三大外国运动服装品牌。目前lululemon在国内门店数量超130家，年收入首次突破10亿美元，汇丰银行预测，到2026年中国市场将贡献该品牌收入的五分之一，成为其重要利润来源。（来源：时尚商业Daily）
优衣库：聚焦大店型，进一步整合实体店与电商运营
在第七届上海进博会，优衣库相关负责人表示，2025财年，优衣库改变新店开业策略，用大型位置更好的门店取代规模较小、利润较低的门店；同时，优衣库还会进一步整合实体店与电子商务的运营，通过创造和培养具有管理能力的人力资源，加强本地门店管理。截至目前，优衣库在中国市场已有超过 920家门店；在今年的双11电商大促期间，优衣库官方旗舰店是天猫服饰品牌中首个破亿的直播间。（来源：新浪财经）
Tims天好中国Q3营收3.6亿元，单店加盟已开业门店43家
11月12日，Tim Hortons中国发布2024年第三季度财报，显示公司第三季度营业收入3.6亿元，自营门店层面经调整后EBITDA为3992万元，同比增长37.6%，经调整后EBITDA率为13.3%，创季度历史新高。与此同时，Tims天好中国第三季度调整后公司EBITDA为200万元，连续两个季度转正，延续盈利轨道。截至2024年9月30日，单店加盟已开业门店总数量达43家，门店覆盖省份达到13个。全国门店数达到946家，覆盖77个城市。（来源：财经网）
第三季度营收大幅增长，零跑汽车销量再创新高
11月11日，零跑汽车发布了2024年第三季度未经审核的财务业绩公告，季度内实现显著营收增长和销量突破，整体业绩呈现稳步向上的态势。期间，收益为人民币98.6亿元，环比增长83.9%，同比增长74.3%，增长主要得益于公司产品交付量的增加和产品销售结构的优化。（来源：证券日报之声）
全球奢侈品市场2024年规模为1.5万亿欧元
根据贝恩公司和意大利奢侈品行业协会联合发布的全球奢侈品市场监测2024报告，全球奢侈品市场预计在2024年达近1.5万亿欧元，同比下跌2%。报告指出，由于不确定性，消费者更倾向于体验消费而非产品。
报告显示，中国市场奢侈品消费尚未完全恢复，且本土消费下降，拖累整体市场表现。此外，价格上涨导致部分核心客户疏远了奢侈品牌，尤其是年轻消费者，降低奢侈品预算。（来源：时尚商业Daily）
重庆新增品牌“首店”105家！选址偏爱历史老建筑
最新数据显示，2024年第三季度，重庆新增首店105家，从能级看，西南首店数量大涨，环比增长214.3%。从首店选址最青睐区域看，渝中、江北占据了全市超6成的份额，分别以39家、27家的数量位居全市第一二位；九龙坡区以19家的数量位列第三。（来源：上游新闻）
雅戈尔被传计划2亿欧元收购法国高端童装品牌Bonpoint
据报道，法国高端童装品牌Bonpoint或将以2亿欧元(约合人民币15.3亿元)出售给中国时尚集团雅戈尔，双方已进入谈判后期阶段，但双方表示目前暂无可提供的信息。(来源：界面)
中国女装第一股香港退市
曾被誉为中国女装第一股的女装品牌拉夏贝尔11月14日退出香港联交所，上市复核委员会已维持取消其上市资格决定。
据时尚商业快讯数据，拉夏贝尔今年上半年收入下跌17%至6935万元，净亏损达到4040万元，门店数量减少62家至155家。
拉夏贝尔于1998年成立，曾凭借多品牌战略和直营模式迅速扩张，于2014年赴港上市，并于2017年在上交所上市，但自2016年以来，该品牌面临电商冲击和客流量减少等困境，近年来业绩持续疲软。（来源：时尚商业Daily）
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商业项目动态及行业资讯
北京海淀定慧里商街开街
北京海淀定慧里商街正式开街，东临定慧福里小区，西接西四环辅路，南邻北京印象小区，北靠西八里庄路，建筑面积超过20000平方米。以“潮活无界”为定位，项目致力于打造集美食、娱乐、休闲、互动为一体的特色体验式商业场所及社区生活潮流街区，目前已入驻90余个品牌。（来源：北京海淀）
横琴琴澳中医药文化街11月9日盛大开街
11月9日，琴澳中医药文化街正式开街，是粤澳合作中医药科技产业园的重要组成部分，总建筑面积约9.49万平方米，按照“北静南动”的原则，统筹布局高端医疗、康养、中医药老字号、零售、餐饮等多元业态。
目前，已引入横琴片仔癀博物馆、北京同仁堂体验馆、东阿阿胶横琴滋补生活旗舰馆等中医药老字号品牌，美年健康横琴数智国医健康管理中心、横琴原妙综合医院等高端体检与专科医疗服务机构，以及横琴梅奥壹禾抗衰老中心、齐美国际精准医疗、赛尔生物科技、复美国际精准医疗中心、横琴德澳一号等精准医疗服务品牌等，为琴澳两地居民、广大游客提供高水平医疗检测及健康管理服务新体验。（来源：南方+客户端）
济高·世茂芯环中心11月11日芯意启幕
11月11日，世茂集团商业地产商娱公司携手济高控股共同打造的济高·世茂芯环中心迎来盛大开业，定位集购物、餐饮、娱乐休闲为一体的新意社交欢聚场，选址山东省大数据产业基地内部，独具创意的“商业芯环”建筑设计极具标识性。
开业期间，项目推出了丰富多彩的活动，如济南首届宠物文化生活节《宠爱嘉年华》、绿野仙踪人偶剧，更有自然音乐会、爆笑开放麦、chill日养生市集等精彩活动轮番推出，为消费者带来持续一周的“芯”意狂欢。（来源：世茂集团）
新鸿基.西沙GO PARK将于12月正式开放
香港西沙GO PARK宣布将于12月正式对外开放，成为集运动、娱乐、餐饮及休闲体验于一体的新地标。该项目占地805万平方英尺，位于香港西贡十四乡，由新鸿基地产负责开发，总投资额超过196亿港元。
西沙GO PARK融合了30万平方英尺的公园式商业部分与室外100万平方英尺的运动空间，由扎哈·哈迪德建筑事务所设计。商业公园内设有室内多用途主场馆、恒温泳池等多功能休闲运动配套，同时提供室外攀石场、宠物公园、室外用餐体验和儿童游乐设施，营造充满活力的现代社区生活。
室外运动空间GO PARK Sports涵盖高尔夫球、网球、足球、三人篮球等十多种运动项目，与多个专业体育总会及知名体育机构合作，举办课程及提供培训，推动香港运动精英化及普及化。（来源：香港西沙GO PARK）
杭州恒隆广场预计明年开业，对标国际顶级商圈
恒隆进入内地第九个城市的第11个项目——杭州恒隆广场正紧张建设中，预计将成为杭州商业新亮点。项目包括10万平方米商场、五座甲级办公楼及浙江省首家文华东方酒店。
恒隆广场目标直指华东地区豪华地标，商场外立面施工已进入收尾阶段，其时尚活力的形象日渐显现。据悉，项目将引进世界顶尖时尚品牌，对标东京银座等国际知名商业街。目前大部分品牌已经入驻，预计将在2025年下半年开业。（来源：新浪财经、潮新闻）
青岛中德生态园未来城商业综合体预计2025年下半年竣工
据青岛中德生态园党工委委员、 管委副主任张云清表示，中德生态园未来城商业综合体项目已完成主体验收，预计2025年下半年竣工。项目招商已洽谈肯德基、海尔智能家具等商户约260家，已洽谈龙湖、康桥悦、中建东孚等6家运营合作单位。餐饮方面，已洽谈海底捞、超意兴、一池有三等商户约150家，肯德基已签署意向协议；零售方面，已洽谈家家悦、盒马生鲜等商户86家；运动场馆方面拟自营网球、篮球场，目前正在启动招商运营服务单位招标相关工作。（来源：观海新闻客户端）
泉州鲤城万达广场预计2025年10月投入使用
日前，泉州鲤城万达广场再迎新进展，项目主体结构已全部顺利封顶，内外装修工程正在有条不紊地进行中，建设取得阶段性成效，预计明年第一季度完工，明年10月投入使用。
据悉，鲤城万达广场项目择址于江南新区滨江商务服务板块核心区域，南临繁荣大道、东临站前大道，是集大型商场、商业街等为一体的商业综合体，具有潮酷玩乐商业、运动健身文化、空中休闲花园、夜色经济、泊寓等功能。（来源：鲤城微事）
“当代商城中关村店”预计2027年开业运营
11月12日，北京翠微大厦股份有限公司发布投资者关系活动记录表，，公司全面推进当代商城中关村店城市更新项目建设工作进程，建设周期约为3年，预计2027年实现开业运营。公司推进实施翠微店B座和牡丹园店局部调改方案，落实不闭店调改要求。（来源：新京报）
杭州余杭吾悦广场项目开工，总投资额21亿元
杭州余杭吾悦广场项目于近日举行了开工仪式。该项目由杭州余杭交投集团与新城建管联合打造，总投资额达21亿人民币，总体量23万平方米，包含购物中心、高端酒店与地标写字楼等业态，位于“杭州第三中心”4公里规划核心范围，是杭州首个“设计-开发-运营”一体化打造的标杆型吾悦广场。（来源：新城建管）
福州台江区建发汇成国际大厦综合体完成备案，建筑高度180米
11月10日，福建省投资项目在线审批监管平台公布，“建发汇成国际大厦商业综合体项目”获得县级权限内企业境内投资项目备案。这意味着闽江北CBD将新增一座高端写字楼配套的商业综合体。
据悉，建发汇成国际大厦位于海西商务区，总建筑面积约11.5万平方米，地上建筑面积8.1万平方米，建筑高度约180米，共33层。项目引入“写字楼+商业”模式，1-4层规划为综合文化活动中心，5-33层为办公区域。其中，1-2层为餐饮生活空间，3-4层为商务休闲空间，旨在为商务人士提供便捷舒适的办公娱乐一体化体验。（来源：海西房产网）
张家界奇峰广场举办招商大会
近日，张家界奇峰广场2024金秋招商签约大会吸引了黄金珠宝、时尚服饰、餐饮美食、娱乐休闲等多个核心业态的顶尖品牌参与，成果丰硕。其中，40个品牌商家现场签约，达成合作意向。
据悉，奇峰广场将秉持创新理念，倾力打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、时尚于一体的综合性商业中心，成为张家界地标性的综合体，为消费者带来前所未有的购物、休闲、娱乐新体验。未来，项目将积极举办各类主题活动、文化展览、商业演出等，营造浓厚的商业氛围和文化气息。同时，还将与周边社区、学校、企业等建立紧密的合作关系，共同推动区域消费的发展。（来源：张家界社区）
第三届华侨城团圆季启幕
华侨城集团自11月11日起，正式启动第三届“华侨城团圆季”，联动旗下文化、旅游、房地产、物业、商业、酒店等业态矩阵，在全国范围内增加优质产品和服务供给、推出多样惠民福利，为人们提供更加丰富多彩的消费体验，促进消费内循环，满足人民美好生活需要。（来源：中国房地产报）
赣州计划引进新城控股集团吾悦广场
今年8月，赣州蓉江新区印发房地产13条措施，其中最后一条提到，选择相对成熟的地块，集中力量，三年内推动建成投用一个具有较大影响力的商业综合体。
目前，蓉江新区正在加大大型商业项目的招引力度，积极引进国内外知名商业品牌落户高校园区片区。最近，赣州蓉江新区党工委书记、管委会主任许伟率队开展招商考察，期间考察了新城控股集团旗下的城市综合体品牌——吾悦广场。（来源：新浪财经）
龙湖美团签订战略合作，龙湖商业品牌旗舰馆将上线美团平台
龙湖集团近日与美团签订战略合作，从消费场景创新、供应链完善、社区治理优化等领域，通过数字化能力和资源整合，构建线上线下一体化的消费生态圈，创造更加美好的城市生活体验。
一方面，龙湖商业“天街珑珠日”将与美团“18神券节”强强联手。另一方面，“龙湖天街”小程序也将与美团企业版联动，打破双方会员权益的壁垒。
借由本次合作，集合龙湖商业项目、商家、活动等多维度信息的专属品牌旗舰馆将在美团平台正式上线，成为龙湖商业展示全国消费场景的全新窗口。（来源：观点网、美团目的地观察）
龙湖集团：前10个月运营收入约111.8亿元
根据龙湖集团发布的未经审核运营数据，今年前10个月实现经营性收入约220.9亿元（含税金额约235.2亿元）；其中运营收入约111.8亿元（含税金额约119.6亿元），服务收入约109.1亿元（含税金额约115.6亿元）。下半年计划有约10座商场在苏州、合肥、天津等城市开业。（来源：澎湃新闻）
华润置地2024年前10月累计经营性不动产业务租金收入约239.9亿元
据华润置地披露的10月未经审核经营简报，该月华润置地及其附属公司经常性收入约42.1亿元，按年增长17.3%，其中，经营性不动产业务租金收入约25.1亿元，按年增长14.9%。2024年前10月累计经常性收入约387亿元，按年增长13.1%，其中，经营性不动产业务租金收入约239.9亿元，按年增长14.8%。（来源：北京商报）
新城控股集团前10月公司商业运营总收入为105.85亿元
根据新城控股集团股份有限公司发布的2024年10月份经营简报，10个月商业运营总收入（即含税租金收入）为105.85亿元，10月单月为11.01亿元，包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。完成2024年商业运营总收入125亿元目标的85%。（来源：澎湃新闻）
万科1.04亿港元出售香港The Campton项目商场部分
据大公报报道，万科早前放售深水埗长沙湾The Campton商场及附属公众停车场，现已分别售予两名投资者，总套现约1.88亿港元。
报道称，该物业位于福荣街201号，其中，商场部分实用面积约11059平方呎（1027平方米），刚以1.04亿港元售出，呎价约9404港元。两宗交易均由世邦魏理仕在三个月内促成，世邦魏理仕资本市场部资深董事莫旺宁表示，买家均会作自用及长线投资用途。（来源：观点网）
华润厦门五缘湾乐都汇50%股权再挂牌，底价降至1.56亿元
11月12日，华润集团旗下香港润欣公司在北交所挂牌出售其持有的厦门唐润商业管理有限公司50%股权，底价1.56亿元。据悉，厦门唐润商管是厦门五缘湾乐都汇购物中心的运营方，该购物中心总面积约8.5万平方米，自2014年开业。值得注意的是，若此次股权转让成功，华润将完全退出五缘湾乐都汇的运营。
根据交易条件，厦门唐润商管在交易完成后不得再使用“乐都汇”和“华润”品牌，也不能以国家出资企业子公司的名义继续经营活动。此前，该股权已在北京产权交易所多次挂牌，底价从最初的2.11亿元降至目前的1.56亿元。（来源：观点网）
哈尔滨冰雪季启幕，亚布力滑雪场开板
11月11日，“约会哈尔滨·冰雪暖世界”2024-2025哈尔滨冰雪季启幕暨亚布力滑雪开板仪式在亚布力阳光度假村山顶滑雪场正式启动。这标志着哈尔滨冰雪季的盛大开启，也展示了哈尔滨作为冰雪旅游胜地的独特魅力。
在新雪季，亚布力滑雪旅游度假区进一步丰富旅游业态，打造高山雪圈、雪地摩托等娱雪项目，引入酒吧、演艺、夜场滑雪等夜游项目，谋划舞台剧、电音节、灯光秀等活动，举办滑雪节、光猪节以及众多大型赛事，为游客提供更加多元化的旅游产品和服务。（来源：中国新闻网、哈尔滨日报）
