9月24日，广州市规划和自然资源局发布公告，挂牌天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119两宗纯宅地，总建设用地面积为49471.8㎡，总规划建筑面积为115602㎡，起始总价约32.5亿元，地块起拍楼面价均在2.81万元/㎡左右。

天河区天河智慧城核心区AT0305108地块

该地块建设用地面积为16151.3㎡，起始总价约为9.09亿元，起始楼面价为28156元/㎡。该地块东侧为大观路、机场二高，南侧为华观路，周边已建成地铁21号线天河智慧城站。

教育配套方面，地块南侧AT0305119地块拟建设一处6班幼儿园（公办性质）；小学学位由华阳教育集团新塘小学统筹解决，下一步计划继续推进升级改造；地块北侧AT0305237地块拟建1处学校（按30 班初中标准建设），下一步计划引进广州中学品牌开办。

周边生活配套方面，商业有万科广场、日航酒店等；综合性医院由蕙心医院、广州医科大学附属中医医院。公园景观方面，临近天河湿地公园、火炉山森林公园等

周边同类项目方面，在售项目有精诚壹号（2023年销售均价59525元/ ㎡）、保利天汇（2023年销售均价56559元/㎡）、慧源山庄（2023年销售均价61483元/㎡）。

天河智慧城核心区AT0305119地块

该地块建设用地面积为33320.5㎡，规划建面为83300㎡，起始总价约为23.42亿元，起始楼面价为28115元/㎡。该地块位置紧邻前述AT0305108地块，周边生活配套情况、周边同类项目情况基本一致。