过去常说一铺养三代，那是过去，房子是自己的，没有物业费，现在买了房子还要养房子，最后业主商家都是给开发商打工。

以某个商业地产为例。该商业地产15年前开盘均价1万2左右，100平的房子120万。据了解商业地产的物业费惊人，每平每月达50元，一年的物业费6万左右，15年物业费累计达90万，20年就等于房子的原价。高额的物业费收入，开发商就没有认真启动商业项目，越冷清管理成本还低。开发商不启动，生意就惨淡，业主让商家免费使用都没人用，因为商家的利润还不够交物业费费。而开发商却挣的盆满钵满，开发商有三份收入：卖房子的收入、物业管理费和公共部位的租金。有人说可以拒交物业费，其实早晚都要交，开发商会定期起诉欠缴物业费的业主，不交就会被纳入失信人名单，有的业主确实没钱，开发商就又收回了房子，不到20年房子又到了开发商那里。如果是贷款购房，还要还本付息，更惨。

击垮实体店的不仅是电商，还有高额的商业地产物业费。国家不应对开发商的这种不道行为听之任之，损失的不仅是业主，而是资源的浪费。国家应当赋予开发商启动商业地产的责任，如果大面积关门歇业，就应当减免物业费，把开发商的收入与商业地产的经营业绩挂钩，而且对那些长期闲置的商业地产应该收归国有重新处置。