编者按

起诉、送达、开庭、宣判

游刃在严丝合缝的法律程序中

他们持守裁判者的公正

做定分止争者

但人间百态 千丝万缕

岂是几本法律书文能够囊括

利益冲突 情感纠葛

历史问题 政策限制

他们要做破解难题的那把“金钥匙”

倾听、走访、安抚、调解

一点一点揭开事实真相

一步一步走进群众心里

一遍一遍叩问理想初心

个中辛苦与惆怅、欢欣与鼓舞

又岂是一纸文书能够写尽

即日起，京法网事推出

系列法官故事、民生故事

揭秘判决背后的故事

说出法官真实的心声

今天一起来看

延庆法院永宁法庭法官助理

谭志华讲述的

《一次“别样的勘验”》

一条蜿蜒曲折的路往前看不到尽头，狗吠鸡鸣声声声入耳。毛宝双法官带领着我和书记员，以及原被告双方申请介入的“专业咨询员”往涉诉房屋所在村赶。

再往前一段是土路，路面高低不平。紧接着，我们都担心的事情发生了——“咔嗒”一声，车辆卡进坑里，油门踩到底，车子依然纹丝不动。大家自觉下车，熟练地在车后边推起了车子。

“一二三……一二三……”车辆开出了泥坑，望着前面的路，毛法官发起了愁：“看来这路我们也没法再往前开了。”我们上车拿测量工具和卷，毛宝双边收拾边打趣道：“我们又要用脚步丈量这片土地了。”

01

农村建房引纠纷

在一起农村建房施工合同纠纷案件中，原、被告情绪激动，各执己见。为了进一步了解双方矛盾争点，毛宝双决定带领我们到现场进行勘验。

正值盛夏，11点钟的太阳无比毒辣。我们在烈日炙烤下高低不平的土路上行走了2公里后，汗水浸透了我们的衣服。

走了大约半个小时后来到了一处新盖的楼房前，楼房前面站着两个男人，正推搡着彼此，嘴里咒骂着要“杀了”对方。

“你看我不弄死你……”被告王大爷激动极了。

“你弄死我呀……来呀……”原告包工头老李毫不示弱。

我们的到来丝毫没有影响到双方的激烈争吵。双方仍旧你一言我一语，诉说着对彼此的不满。

“不要吵了，说正事儿！”毛宝双大声制止两人继续争吵，用力拉开两人后，站在他们中间说道：“今天我们是来解决问题的，并不是来听你们吵架的，有什么问题跟我说。”

“房子都住进去了，今天说这没修好明天说那没整对，钱还要少算，我看他就是想赖账……”

“还要我足额支付建房款？多处漏水，墙体歪斜，我凭什么要按照他的来……”

听到这，王大爷情绪更激动了，随即绕过毛宝双推搡了原告老李一把，场面一度陷入混乱。

02

损失鉴定成难题

看着互不相让的两人，我心中不免发出疑问。都是同村的村民，关系何以恶化至此？

王大爷夫妻经过早年的艰苦奋斗，2023年终于存够了钱翻新家里的四合院。为了让房子盖得更大气体面，王大爷找来了包工头老李。

老李与王大爷简单签订了一个包工包料的农村建房施工协议后，老李便带领工人开始了房屋的建造。新房建成后，王大爷夫妇高高兴兴地入住了……

然而入住的第一天，便下起了瓢泼大雨，雨水沿着墙壁浸湿了新房的厨房、卧室。王大爷气愤极了，高高兴兴入住，没想到第一天就遇到了漏雨这种糟心事。

经过检查，王大爷还发现新房的卧室墙体歪斜，因此拒绝向包工头老李支付剩余工程款。包工头老李为讨要工程款将王大爷诉至法院。

诉前阶段，毛宝双对该案进行调解。包工头老李要求王大爷支付剩余的工程款9万元，王大爷辩称因房屋存在多处质量问题，剩余尾款应当扣除，用于日后房屋修复。

在与当事人的沟通中，法官向双方当事人释明，如果王大爷认为房屋存在质量问题，应当由专业机构进行鉴定。

“我听说鉴定房屋的费用要2万多，并且要由我先垫付。法官，我的钱都用来盖房子了，鉴定费用这么高我承担不起啊！”王大爷一脸愁容。

03

专业咨询员解纷争

“别急！有办法。”毛宝双向王大爷解释道：“我们院有‘专业咨询员’制度，在农村建房案件中，二层以下的房屋如果是非主体质量问题，在原被告双方都同意的情况下，可以由‘专业咨询员’进行勘验，出具勘验报告。法院可以参考勘验报告依法裁判。你们这个案件，不是房屋主体质量问题，可以诉前阶段就让‘专业咨询员’进行勘验。

听了法官的解释，王大爷长舒了一口气：“太好了，这可大大节省了鉴定费，那就请‘专业咨询员’吧。”包工头老李也同意引入“专业咨询员”对房屋进行勘验。

今天刚好是约定勘验的时间，毛宝双带着“专业咨询员”时工和我来到了王大爷新盖的楼房处。毛宝双和时工顶着12点钟的烈日爬上梯子开始了房屋的测量与勘验。

经过勘验，房屋存在三处漏水，一处墙体歪2公分。勘验结束后，毛宝双问双方：“关于房屋的情况你们还有什么补充的吗？”。

“漏水处后期能进行修缮，但歪斜2公分的墙体只能折价补偿，没有什么要补充的话勘验到此结束。后续我们将参考‘专业咨询员’时工出具的报告进行调解或判决，你们同意吗？”毛宝双问道。

“同意！我这一辈子就盖这一次房子，但我相信你们能帮我解决这个糟心事儿！”王大爷对着包工头老李斩钉截铁地说。

“我也相信你们！我原来就有案子你们判过。”原告老李也回应道。

至此，双方达成了初步共识，我们也开始返程。走过凹凸不平的土路，我们也回到了车上。

回程路上，望着远处的大山我感慨万千，法院办案也要把屁股端端地坐在老百姓这一边，真正为老百姓解决问题谋福利。

五天过后，“专业咨询员”出具了勘验意见，王大爷和老李均认可，最终双方达成一致意见：质量问题扣除部分款项后，王大爷再向老李支付工程款4.5万元，王大爷爽快地当场支付了费用，老李当场撤诉，案件得以圆满解决。

尽管案子已结，然而王大爷那句“我相信你们能帮我解决这个糟心事儿”却久久萦绕在我的脑海里。作为法院的青年干警，只有始终秉持“如我在诉”的为民情怀，多想一点、多走一步、多做一些，用心用情用力解决群众的操心事、烦心事、揪心事，才能让更多当事人感受到司法的温度，方能回应辖区人民群众对司法工作的新需求和新期待！

供稿：延庆法院

编辑：王宇阳 肖飞

审核：王芳