一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！

1，21世纪经济报道的调查显示，8月以来，楼市打折降价、全员营销、首付分期频繁出现，多个一二线城市楼盘推出特价新房，二手房降价也已屡见不鲜。据中原地产数据，中秋小长假四大一线城市网签数量与2018年同期相比，均有不同程度的下调，今年的金九银十或将“爽约”。回顾今年1-8月份，全国累计出台的房地产调控政策367次，房地产金融调控也“扼住了开发商的咽喉”，迫使他们发动促销进行现金回笼。根据9月17日国家统计局发布的70城二手房价格指数显示，8月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅分别为-0.1%、0.2%和0.3%。相比7月份数据，三类城市均有降温，其中二线城市的二手房价格涨幅是最近18个月最低的。北京、天津等共20个城市二手房均出现下跌。其中，济南8月环比下降0.9%，连续5个月出现下降；青岛连续7个月出现降价，8月环比下降0.4%。

2，9月17日，“老城市新活力——城市更新工程”系列发布会（第一场）举行，广州市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市文化广电旅游局发布了推进老城市新活力举措成效。下一步广州将多举措推进城市更新工作，包括2021年基本完成779个老旧小区微改造、提升传统中轴线风貌、推进永庆坊二期更新改造等。

3，9月16日，央行全面降准落地，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。央行有关负责人表示，此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。此次降准可有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，降低银行资金成本每年约150亿元。普通消费者更关注的是，降准之后楼市有何影响？特别是今年收紧并抬升的房贷利率是否会有所放松？21世纪经济报道记者采访多地银行信贷人士发现，虽然降准落地，但对房贷并未释放太多利好，目前利率暂无下行趋势。

4，易居房地产研究院17日发布的一份报告显示，9月上半月，易居研究院监测的13个城市二手房成交量为29305套，较8月上半月下降16.6%，较2018年同时期下降10.8%。同环比成交量均降，楼市出现“旺季不旺”的状况。易居研究院研究员姚方表示，从外部环境来看，房地产调控仍趋严，居民购房信贷收紧，不仅多地房贷利率继续上行，9月官方还严查信用卡资金流入楼市情况。从行业内部来看，受部分城市9月份大量推盘的影响，二手房市场难免被分流。预计9月全月，多地二手房成交量下降。将2019年9月上半月和8月上半月对比，9月上半月市场降温较为明显。13个城市中，除扬州外，其余12个城市二手房成交量均有所下降。其中，杭州成交量下降幅度最大。报告显示，杭州9月上半月二手房成交量为1377套，环比下降39.7%。观察历史数据，自今年6月起，杭州新房和二手房成交量均呈现下行趋势，购房者入市的积极性已不足。