因为房地产的红利已过，再买房不可能出现暴涨行情，所以投资就没必要了。国家总体政策，“房子是用来住的，不是用来炒的”是不会变的。

买房需要财商思维

即便现在各种利好政策层出不断，或许房价会有一定的涨幅，但不会大涨，真的大涨了，国家政策也会去调整。确保“止跌回稳”，避免暴涨暴跌。

这几天去惠州看房，会遇很多到卖房子，和他们聊天。得知他们买的房子以为几年后会暴涨，但并没有达到他们的预期。所以，现在亏钱卖，还卖不掉。再加上现在房子过剩，到处都还是再盖，也是不涨的原因，供大于求了。

投资当然是一线大城市，而且还要是核心地段，但也不能保证它会暴涨，最多也只能是保值，几年之后不会亏本而已。可是如果不能租金大于利息，也算是亏损的。

所以，不是刚需就不要再投资房子了，为什么李嘉诚也要抛售北京的房产，或许也有这方面的考虑吧！

如果房价不涨，你要付几十年的利息给银行，是不划算的。主要是投资房产，想赚钱周期会得越来越长，所以，不是刚需，暂时就别再投资房产了吧！