南宁地铁6号线一期工程已经稳步进行，各大路段围挡施工中。

最近，为了进一步推进地铁6号线施工，桃源路、天桃路部分房屋要被征收了。

部分行政单位、临街商铺不得不搬迁，很多人的生活轨迹将发生改变。

桃源路征拆房屋超8000平

2023年12月26日，南宁第6条地铁正式全线开工。

地铁6号线途经区医院、医科大、疾控中心等医疗单位，这被南宁人戏称为“医院专线”。

尤其是桃源路、天桃路段的进度备受关注。

这不，6号线建设涉及桃源路、天桃路部分房屋将被征拆。

今天（6月25日），我来到桃源路一带，发现唐城路站、区人民医院站附近张贴征拆范围。

唐城路站征拆范围：桃源路82号、84号、59号。

片区用地总面积约36538.43㎡（约55亩），被征收房屋住宅总面积约6278.502㎡。

区医院站征拆范围：桃源路39号、天桃路7号-21号（单数）。

片区用地总面积约30635㎡（约46亩），被征收房屋住宅总面积约2034.38㎡。

▲唐城路站征拆范围（6月25日发布）

▲区医院站征拆范围

桃源路一带是机关单位与金融机构扎堆的核心路段，那么，哪些标志性建筑会列入征拆范围？

桃源路82号，是广西财政综合楼。

但现场发现，征拆范围公告张贴在巷子区域的沿街商铺。也就是说，拆迁范围不涉及广西财政综合楼。

▲沿街商铺张贴有征拆公告

▲沿街商铺

桃源路84号，为广西区航务工程处桃源路生活区。

据了解，该生活区是单位自建房，1998年竣工，2000年经南宁市规划局批复进行改扩建。

现场看到，小区规模较大，涉及几十户人口。楼体为7层住宅楼，一楼为商铺，有酒店、福利彩票、餐饮小吃等，满租。

▲桃源路84号

▲桃源路82、84号征拆范围

桃源路59号，广西自治区商务厅桃源办公区，但征拆的范围主要是东侧综合楼等建（构）筑物。

▲桃源路59号征拆范围张贴有公告

桃源路39号，天桃路7号-21号，范围是桃源路和天桃路交汇处。

我在桃源路39号（中国人民银行宿舍）并未找到征拆范围公示，但是在征信查询服务大厅旁贴有征收公告，目前该大厅已经关闭。

征拆范围内的天桃路一楼商铺正常营业中，个别铺子空置。

一位老板告诉我，已经接到征拆通知，但是具体什么时候搬走他也在等。

▲征信查询服务大厅旁边有征拆公告

▲天桃路征拆范围

根据规划，这些征拆的范围，有的规划为地铁出入站口。

▲地铁6号线桃源路段围挡施工中

众所周知，桃源路与天桃路是南宁核心路段，人流密集，再加上这些道路是早期规划，其宽幅相对狭窄。

地铁站的设计，需要足够的公共空间来承载进出车站、休憩、接人、等人等功能。

因而，桃源路、天桃路等一批建筑物则列入征拆范围，很多人熟悉的征信大厅、单位房、小吃店等建筑将迁移或“消失”。

有人从桃源路安置到仙葫

桃源路一带可是市中心地段，教育优质、商圈繁华。一旦拆迁，这里将诞生真正的拆一代、二代。

关于征拆补偿安置方案，现场已有公示，具体来看重点部分。

①住宅房屋的补偿方式有三种：货币补偿、房屋产权调换、两者结合。

若果选择货币补偿，按照评估公司评估价给予补偿。

如果选择产权调换，可按1:1.3调换，房源地址为林里桥家园安置小区。

如果选择两者结合，用于产权调换部分的房屋建筑面积应不少于60平方米（或套内面积不少于50平方米）。

▲安置地址为林里桥家园

②奖励。

按期签约搬迁奖励，最高奖励30000元；

楼栋签约搬迁奖励，整单元搬迁按每户20000元、整栋搬迁每户再给予10000元等；

户主选择货币补偿，并放弃申购拆迁安置房和保障性住房安置的，30日内签约并搬迁的，奖励总额=[被征收房屋周边新建普通商品住房平均销售单价×130%-分户评估单价（或分类评估单价）]×房屋建筑面积。

粗略算，货币补偿的户主奖励，有大几万元，甚至几十万元（直管公房奖励总额不超20万元）。

③临时安置补助费。

住宅房屋临时安置补助费33元/平方米·月，时间从签字到产权调换房屋交付。

商业铺面、旅馆、旅社、餐馆等非住宅，一次性支付12个月的停产停业补偿费。比如铺面二级地段是按160元/㎡·月补偿。酒店餐饮二级地段按45元/㎡·月补偿。

④被征子女入学。

签约3年内，子女可自住选择在原被征收房屋、新购住房或实际居住地地段划分入学。

当然，还有其他的奖励，比如装修、搬迁费、宽带迁移费、一户一表等补偿。

至于户主的拆迁款是多少，具体还得看评估价出来。

我了解到，住在桃源路84号的部分户主，对于产权调换房位于林里桥家园安置小区提出异议。

有户主认为，桃源路与林里桥安置小区地段价值相差甚远，申请在桃源路、古城路、教育路等同一级别路段进行调配安置。

据悉，桃源路有南湖小学、沛鸿民族中学、桃源路小学等教育资源。

▲有户主提出异议

有一说一，桃源路地段的含金量确实比林里桥安置小区要高。

工作人员告诉我，目前唐城路站征拆情况还处于寻找评估单位阶段，待评估价出来，才会进一步签约。今年有望与业主签约，至于什么时候拆迁，还不确定。

仙葫大道也要征拆

地铁6号线涉及征拆范围不止唐城路站、区医院站，还有中医仙葫院区站。

近日，青秀区官方网站发布中医仙葫院区站征收公告。

具体为：开泰路87号、仙葫大道西269号、271号、273号、275号、303号、305号、307号、309号、311号、313号、313-1号、315号、317号、317-1号、319号、321号、323号、325号。

▲中医仙葫院区站征收范围

我前往现场发现，涉及征拆的范围多是五六层的房屋，一楼为商铺，有的店铺正常营业中，有的店铺已闭店。

▲开泰路87号店铺正常营业

▲仙葫大道西273号，部分店铺关闭

一位店铺老板告诉我，地铁6号线的出入口站会征拆一些地方，但是具体在哪里他并未清楚。

值得一提的是，地铁6号线施工占用仙葫大道差不多4个车道。现场大量大型机器正在作业中，运输材料的车辆进进出出，进度喜人，好不热闹。

▲6号线施工中

地铁6号线更近了

南宁地铁6号线全长约27.9km，共设车站21座，西起三津站，东至天池山站，平均站间距约1.36千米。

该地铁线主要连接江南、青秀两大城区，贯穿了沙井、富宁、亭洪、桃源、埌东、凤岭和仙葫西片区。

可以看到，6号线一期途经多个人口密集高片区，大家对地铁出行需求强烈。

按照5年左右工期，地铁6号线一期预计于2028年建成通车。届时，沿线的市民可就近乘坐地铁6号线。特别是沙井、桃源、仙葫等片区终于有地铁覆盖。

▲地铁6号线一期站点

如今桃源、仙葫一带征拆范围公布，这意味着地铁6号线建设进度再上一个阶梯。

桃源片区是城市的中心地段，这里居住人口密集、且事业单位非常集中。

虽然是老城区，但是这里依然是南宁最活跃地段之一。

桃源一带涉及到部分房屋拆迁，但只是小部分，这里依然是大家熟悉的桃源路。

置身于此，桃源路熙熙攘攘，非常繁华。

桃源路将设地铁站2座，分别是唐城路站、区医院站。未来地铁6号线通车，该片区出行更便捷，对于前来区医院看病的市民来说，终于不再饱受停车、堵车之苦。

地铁6号线是南宁的重大工程，它的顺利推进关乎民生。

我也期待，2028年能坐上地铁6号线。

作者|乔 妹编辑|小二郎●集结3大名校教育集团，五象湖这座教育大城“藏”不住了●对标“中国最牛园区”，南宁干了件大事！●房票来了！最高“补贴”59万/人，五象楼市起飞？●命运多舛，拿地11年的五象第二高还是个坑●旧改拆到市中心，这次拆的是老南宁的“美食天堂”