“这棵桂花树是我十年前种的，你凭什么砍？赔我50万！”一个平静的早晨，张女士（化名）气冲冲地冲到邻居王先生（化名）家门口，指着院子里已经被砍倒的桂花树痛心疾首。这件发生在浙江某小区的纠纷，源于一棵横跨两家院子的桂花树。一边是主张地上物权归属的房主，一边是声称拥有树木所有权的邻居，到底谁才是这棵树的主人？

1.

案情回顾

2023年春季，王先生购买了这处带院子的房产。入住后发现，院子一角有棵桂花树，枝繁叶茂，树冠几乎遮住了三分之一的院子。

“树太大了，不仅影响采光，落叶还经常要打扫。”王先生觉得这棵树影响了居住品质，便请来园丁将其砍掉。

就在树木刚被砍倒的当天，邻居张女士闻讯赶来，情绪激动地质问：“这棵桂花树是我十年前种下的，你怎么能随便砍掉？”

原来，这棵桂花树是张女士在十年前，经过原房主同意后种在院子围墙边的。多年来，张女士一直精心照料，树根也已经延伸到她家的院子里。

“这棵树承载着我十年的心血，你必须赔偿我50万元！”张女士坚持要求赔偿。

王先生则表示：“这是我家的院子，树长在我的地上，我有权处理。而且买房时没人告诉我这棵树是你种的。”

双方各执一词，协商无果。张女士一纸诉状将王先生告上法庭，要求赔偿树木价值及精神损失共计50万元。

2.

法律分析

这起案件的争议焦点在于树木的所有权归属以及相邻权利的处理。

根据《民法典》规定，土地的所有权或者使用权范围内的建筑物、植物等，归属于土地所有权人或者使用权人。从这个角度看，这棵桂花树生长在王先生的院子里，理应归王先生所有。

但《民法典》同时规定了相邻关系中的权利义务。

当树木的根系、枝干延伸到相邻土地时，相邻权利人有权要求予以清除。

如果不清除，相邻权利人有权采取必要的防卫措施。

本案中，桂花树的根系确实延伸到张女士的院子，且张女士多年来一直在照料这棵树。

民法典还强调了相邻关系中的权利行使应当遵循互谅互让的原则。王先生在处理树木时，应当考虑到邻居的合理诉求。

最终，法院判决：王先生需向张女士支付5万元补偿金，以平衡双方权益。

3.

案件看法

网友们对此案议论纷纷：“买房时应该说明特殊情况啊，这下可好，一棵树闹得邻里关系这么僵。”还有网友表示：“虽然树在自家院子里，但也要考虑邻里情分，砍树前先沟通一下不就好了。”