近期，继深圳率先宣布将收购商品房用作保障性住房后，一系列城市纷纷响应，包括南京、杭州、天津、成都、青岛等在内的多个城市正紧锣密鼓地筹备或已出台相关政策文件，旨在通过收储已建成未出售的商品房来增加保障性住房的供应。这一系列举措无疑是我国住房制度改革的重要一步，对于缓解中低收入群体的住房压力、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。然而，在这一片利好的背后，也引发了公众对于“何时能住上”、“住上后还需购房否”以及“未被收购房屋命运”等问题的深切关注。

首先，对于广大期盼入住保障性住房的市民而言，最关心的问题莫过于“何时能住上”。这要求政府及相关部门在推进政策实施时，不仅要高效推进房源的收购、改造、分配等工作流程，更要确保整个过程公开透明，避免权力寻租和腐败现象的发生。同时，建立健全的申请、审核、公示机制，确保真正有住房需求的家庭能够优先获得房源，实现资源的合理配置。此外，通过科技手段优化管理流程，如利用大数据、云计算等技术提高审核效率，缩短等待周期，也是提升群众满意度的关键。

保障性住房的推出，无疑为许多家庭提供了更为经济、稳定的居住选择。但这也引发了另一层思考：住上保障性住房后，是否就意味着不再需要购买商品房？答案并非绝对。保障性住房的初衷是解决基本居住需求，而非替代商品房市场。对于部分家庭而言，随着经济条件的改善和生活品质的提升，未来仍有可能选择购买商品房以追求更好的居住条件。因此，政府应引导居民树立正确的住房消费观念，同时完善住房保障体系，形成商品房与保障性住房并行不悖、互为补充的住房市场格局。

面对大量未被收购的商品房，市场自然会通过价格机制进行自我调节。一方面，随着保障房供应的增加，部分区域的商品房价格可能会受到一定压力，促使开发商调整销售策略，如降价促销、优化产品设计等以吸引购房者。另一方面，政府也可以通过政策引导，如调整土地供应结构、优化信贷政策、鼓励租赁市场发展等，促进房地产市场的多元化发展，为不同需求的购房者提供更多选择。此外，加强房地产市场监管，打击投机炒房行为，维护市场秩序稳定，也是保障未被收购商品房健康发展的重要举措。

总之，商品房转保障房政策的实施是我国住房制度改革的重要探索，对于解决中低收入群体住房问题、促进房地产市场平稳健康发展具有积极作用。然而，在实施过程中也需充分考虑效率与公平、长期规划与个人选择、市场调节与政策引导等多方面的因素，以确保政策目标顺利实现，真正惠及广大民众。