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近日，有关2023新赛季中超联赛、中甲联赛的准入问题成为了媒体和球迷关注的焦点。媒体人李平康发文称，广州城提出用队员老家的房产项目来抵欠薪的方案，为准入审核中带来了主动。

媒体人李平康在个人网络社交媒体平台上表示，现在中超联赛不欠钱的俱乐部可能也就只有上海海港了，其他的俱乐部或多或少都有一点问题，既然中国足协这次仍然没打算认真，那现在说谁要解散都是不靠谱的。相比深圳队和广州恒大，广州城应该是在广东省球队中情况比较好的。

媒体人李平康补充表示，广州城俱乐部一方面股改各方积极推动，另一方面此前2022赛季中第二次大限（2022年10月31日）的时候，富力集团方面就曾提出用广州城队员老家的房产项目来抵欠薪的方案，并且还拿去了中国足协备案，这无疑会在准入审核的过程中带来主动。

事实上，广州城这种用房产清偿欠薪的方式是值得借鉴的，特别是可以给广州队提供一定的参考。众所周知，广州队的主赞助商是恒大集团，而恒大集团最主要的业务就是房地产，如果能够用恒大的房产清偿广州队的欠薪问题，那么广州队的准入是完全没有问题的。在目前武汉队已经解散，深圳队极有可能解散的情况下，一旦出现递补的名额，广州队将是递补的第一顺位球队。但广州队获得递补中超资格的前提就是必须获得准入资格，一旦能够用恒大房产清偿欠薪，广州队递补进入中超的可能性是非常大的。

对于广东这几支球队的情况，各位媒体人也是非常关注，记者丰臻就在近日更新了个人网络社交媒体平台，谈及了深圳队和广州城的股权转让情况以及各自所面对的困难。

记者丰臻表示，富力集团转让广州城的诚意很足，股权转让只差最后一个决定，而佳兆业集团也可能会免去深圳队的债务，前提是有企业愿意接手。

深圳队这些年花的钱的性质，大部分是找母公司佳兆业集团借款（还有部分是其它子公司赞助、广告形式）。这个借款能不能不还，取决于佳兆业集团。

比如广州城这些年也是找富力集团借款，但富力股权结构简单，张力和李思廉两个人就能拍板，俱乐部这些年借集团的钱基本就不用还了，俱乐部自己承担球员欠薪和供应商的债就行，这就是小头了。丰臻认为，富力集团转让广州城确实诚意很足，可以说是仁至义尽了。

也有传闻说佳兆业拿深圳足球俱乐部做抵押让俱乐部欠了更多钱。理论上，是可以拿俱乐部股权做质押贷款，不过俱乐部没有硬资产可言，没楼没地，真的能抵押出什么东西的可能性不大，所以这个传闻存在一定的疑问。

至于佳兆业集团愿不愿意免掉深圳足球俱乐部的债务，或者说免去多少债务，现在还没到那一步，因为还没有接盘的企业来正式谈过这个问题。如果要真有人来谈了，佳兆业集团还是有可能会免的，否则是没有办法往下谈了。相对而言广州城则是该谈的都谈了，就差最后一个决定了。

如今看来，广州队、广州城和深圳队都面临着一些问题和麻烦，广东四队中唯一没有麻烦的是升班马梅州客家，这确实是让人感到非常意外。