德州一居民楼开裂,从顶层贯穿到一楼!当地住建局请鉴定机构介入

无主之弟 2024-10-31 21:08:52

德州一居民楼开裂,从顶层贯穿到一楼!当地住建局请鉴定机构介入。

不太可能!不太可能有大问题,这是个人简单猜测。下面简单分析一下,请同行老师们指教!

01 山东德州一居民楼贯通式开裂,造成居民紧张。

首先看看来自网络的消息,也就是10月30日发的新消息。

主要内容概要:山东德州一居民楼裂纹从顶层贯穿到一楼,住建局:已请鉴定机构来鉴定

30日,山东德州市德城区三八西路旁的博祥公寓居民在网上反映,小区一栋6层楼出现裂纹,裂纹从顶楼贯穿到一楼。

02 个人根据相关信息和图片简单分析

刚才只看到一张图,单从图片乱分析,有些不客观。只说说自己的看法:

1⃣️老的居民楼,6层,一般地基基础的稳定性已经经过了时间的验证,很少出问题。

2⃣️当地住建局称,该居民楼有伸缩缝,后期该居民楼做过一次保温工程,外墙做了保温,加了保温板,视频中裂缝的位置正好是居民楼的伸缩缝。

个人认为,这个可能性是比较大的。如果这个地方有伸缩缝,在做外墙保温时,应当也要有分隔措施,否则肯定开裂。不排除后期施工人员为了省事,直接将伸缩缝覆盖上了。

这个很容易看出来,简单工具将该部位的保温层破坏掉,就能看到有没有伸缩缝,有伸缩缝的话,如果没有其他特殊情况,就不要花钱搞结构安全鉴定了,费用不小。

3⃣️如果排除了以上的原因,那基本上要考虑地下持力部分的异常变化,这个变化,基本上与地震、自来水管爆裂、燃气管道泄露等有关系,而这个可能性也不大,一般来讲,管道类破坏持力层多发于市政道路。

03 组织进行结构安全鉴定,是主管部门职责所在。

德城区住建局工作人员称,有关部门已经请了鉴定机构,准备对居民楼进行鉴定,调查裂缝产生的原因。

这是必要的程序,让居民安心放心居住,是主管部门的职责所在。

个人不敢断言,大概率猜测,就是保温层与伸缩缝的问题。

04 发现新情况。

成稿完成,为了保证严肃性,又找了视频,这才看到,居民怀疑与临近的施工项目有关系。

这个就相对复杂一些了。如果是轻微地基沉降,结构安全影响不大,但会导致保温层开裂,甚至墙体结构也会有上下贯通式开裂。

邻近施工的影响可能有①降水②开挖离老建筑距离不够③桩基施工或者强夯等。

这个还没有具体的信息,只是一般常识,不过这个影响,首先要排除掉。

全文完。

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@吴宜之地

二O二四年十月三十一日 于津门

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