昨天,有个突发的瓜。
降息预期落空。
央行发布消息,MLF利率维持上个月的情况。
很多人期待降息,说真的,如今降息对整个经济来说算是小利好。
可惜,并没有。
但很多人认为预期落空也是意料之中,这点看股市午后全面反弹就知道。
为什么会这样呢?
其实近期很多信息都在铺垫,把这些消息串联在一起就看懂了。
还记不记得上周监管机构发了个通知,要求各大银行限制存款利率上调。
注意是通知,落地执行。
通知一下,很多银行反应速度都非常快,不但响应号召限制,甚至直接就下调了。
并且从公布时间看,有的银行是周末公布的,可见银行执行的紧迫程度,内容也十分精彩。
桂林银行,下调幅度高达55个BP;
郑州银行对郑薪宝存款产品执行利率下调30个BP,调整后某些产品利率肉眼可见的只有1%....
下调存款利率。
两者结合,你们能嗅到什么气息吗?
降低贷款利率,最直观的是利好房地产,但不止是为了楼市,而是为了让钱回到实体经济。
循着这条线,我们来看看今年的海南楼市有何变化。
不知道还有多少人记得去年的5.15新政。去年楼市松绑的消息突然公布,一时之间炸开了锅。
关于楼盘限价、限购放松、二套房首付比例、限售满5年可转让的要求等,都相应出台了新的指导意见。
1.73万/㎡的备案指导价一去不返。
海南5月房价地图
自去年楼市松绑政策出台后,不少人对海南的房价都报了极高的期望,以为会一飞冲天。
结合近期的房价地图,各位看官可以对比一下,是否达到了您心中预期。
当然,这些都是在“房住不炒”的大基调下产生的结果。
尽管如此,还是有不少新盘的备案价十分可观。粗略统计,本月海口备案价2万/㎡+项目就有23个,不乏万华江东鹭岛而且这种,备案价直逼3万/㎡的奢居大盘。
图源:海口市发改委
其实懂的都懂,在限价时期,虽然备案价被限制为17300元/㎡,但该少的钱是一点都没少,全从其它形式流到了开发商手里。
如今,虽然松绑了备案价,起码是明码标价的时代,大家可以根据自己需求来选择心仪的项目。
何况还有安居房,以低于市场价的价格,为人才落户的人们解决住房需求。
图源:椰城椰城
海南大门开放,欢迎各地人才到来,留下来建设海南自贸港。
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