上午，有个客户要我带她去看房，三亚湾碧桂园海上大都会的房子，125平，四房两厅两卫，挺新的，装修得挺好的，月租一万三，可以看一点海，客户挺喜欢的，说明天再带家人过来看看再决定。

好房子，永远不愁租，也不愁卖。

一万三，可以租一套别墅了，但是有些人就是喜欢平层，有些人就是喜欢别墅，萝卜青菜各有所爱。

这两天业务特别多，还有一个客户要买房的，想230万左右在鲁能美丽五区买一套高层的两居室。

我手里正好有一套美丽五期的房子，83平，装修得特别好，从未入住过，卖280万，业主是我老乡，他还把买房时候的发票发给我看了一下，2019年买的，花了279万，装修了一下，在手里放了五年，自己都没来过几次，结果还要赔钱才能卖掉。具体要赔多少才能出手，还很难讲。

所以，如果买房子不是为了自己住的话，要谨慎。

还有一个人打电话说想租一套海边的别墅，年租金在22万左右，我给他找了一套鲁能三亚湾的三层独栋别墅，年租20万，他没有看中；我又找了一套鲁能三亚湾的联排别墅，年租16万，他还没是没有看中；还有一套金中海蓝钻的联排别墅，年租28万，还是不行；这，我就无能为力了。

还有一个人想买半山半岛的海景平层，我给他介绍了一套，26楼，120平，两房两厅，背山面海的，阳台和主卧可以看小东海和三亚湾双海景，两百多万，他感觉海景还不够爽。

我说那再好的海景就没有这么小的面积了，而是170多平或者210多平的大平层，那就要一千多万到两千多万了。

什么样的条件对应什么样的价格。

既想房子各方面都特别好，又想价格便宜，是不可能的。

要么降低要求，要么提高价格，否则不可能买到合适的房子。

那，有没有捡漏房？

有，但是得碰运气，而且基本上房源出来一两天就被抢走了，很难轮到你的。

现在三亚的房地产市场很不景气，买房的人总想捡漏，卖房的人总想不赔钱，双方差距太大，很难达成一致。

那么，市场就需要继续酝酿，继续博弈，看谁先扛不住。

根据我的观察，三亚租一套100平左右的两居室平均需要三四千块钱一个月，买一套100平左右的二手两居室平均需要两三百万，买一套100平左右的新房平均需要三四百万。

三亚房子的价格和三亚普通工薪阶层的收入是严重脱钩的，靠打工基本上是不可能在三亚买得起房子的，除非自己创业发了大财。

普通人，只能租房，买不起房，尽管不愿意承认，但是普通人还是不得不接受这个现实。

盲目勤奋的工作是没有前途的，我们必须做有复利的事情，寄希望于长期主义，比如，做个人IP，慢慢积累，时间越久就会越有价值，积累到某一天，突破阈值，就会发生质变，从此以后收入就可以翻很多倍。

人与人之间收入最大的差距，是有没有用上互联网的杠杆。

我认为，做个人IP，可能是未来普通人变成有钱人的唯一出路。

普通人，唯一可能实现跃迁的方法就是两个字：积累。