如果您正在考虑在英国买房，您可能想知道英国目前的抵押贷款利率是多少。

贷方定期更改抵押贷款产品的利率。这就是为什么我们每周更新平均抵押贷款利率并比较自上周以来的变化情况。您还可以比较一系列贷款价值 (LTV) 百分比的利率。

关于基本利率上涨及其如何影响抵押贷款利率的新闻有很多。英格兰银行（BoE）大约每六周举行一次会议，决定基准利率是应该上升还是下降，还是保持不变。目前基本利率为5.25%，自 去年8 月份以来一直保持在这一水平。

目前五年期固定利率抵押贷款的平均抵押贷款利率为 4.97%，高于上周的 4.89%。目前两年期固定利率抵押贷款的平均利率为 5.38%，高于上周的 5.29%。最低可用五年期固定利率为 4.16%，最低可用两年期固定利率为 4.61%。

押贷款专家马特·史密斯表示：“下周的英格兰银行会议对于为夏季到来的抵押贷款利率定下基调至关重要。世界经济经历了不稳定的几周，这意味着首次降息仍然存在很大的不确定性 — — 而这两者都导致了平均抵押贷款利率的上升。尽管有所上升，但我们似乎并没有看到与去年同期相同的利率飙升。

虽然利率有所上升，但到目前为止，对平均每月付款的实际货币影响相当有限，这反映在搬家活动中，我们看到，在迄今为止繁忙的春季市场中，搬家活动继续保持同样的积极轨迹。”

目前，金融市场预测基本利率正处于顶峰。人们认为利率将在 2024 年保持平稳，然后才会开始下降。我们可以预期固定利率抵押贷款产品将开始承担其中的一些削减。

但很难预测何时看到抵押贷款利率出现更大幅度的下降，主要是因为利率的变动取决于几个因素。包括通货膨胀、掉期利率下降以及经济不会受到意外冲击等 情况。

您可能想知道本周的平均抵押贷款利率对平均每月抵押贷款还款意味着什么，以及与上周提供的平均利率相比如何。

当前首次购房者房产的平均要价为22 7 , 110英镑。据此，如果还款期限超过 25 年，首次购房者平均每月还款额为 1, 108英镑，平均为 5 年期固定贷款，贷款价值比 (LTV) 为 85%。   

资料来源：Rightmove房价指数和 Podium 数据

您可以通过抵押贷款借入的金额由负担能力评估决定，您的利率则由您拥有的存款金额（也称为贷款价值比 (LTV)）决定。

LTV 以百分比表示，它反映了您需要的抵押贷款规模占您想要购买的房屋价值的比例。您的存款越大，LTV 越低，反之亦然。

抵押贷款机构 Halifax本 周二公布的数据显示，因为利率上升保持高位，英国 4 月份房价小幅上涨 0.1%，较上年同期上涨 1.1%，较 3 月份 0.4% 的年增长率略有回升，

周二的数据标志着继 3 月份房价下跌 0.9%（这是自 9 月份以来的首次下跌）之后，房价又恢复了月度增长，此前抵押贷款机构 Nationwide上周报告 4 月份房价意外下跌了0.4%。

哈利法克斯抵押贷款主管阿曼达·布赖登 (Amanda Bryden) 表示：“现实情况是，平均房价在 2024 年初已基本趋于稳定。”

经济学家预计，英国央行周四公布5月份利率决定时，将把利率维持在16年高点5.25%，金融市场认为8月份之前利率不太可能下降。

布赖登说：“尤其是首次购房者，他们通过瞄准较小的房产来补偿较高的借贷成本。” “负担能力限制仍然是一个重大挑战。”

哈利法克斯表示，4月份英国平均房价为288,949英镑（合362,284美元），过去12个月中北爱尔兰房价上涨最快，英格兰东部跌幅最大，而伦敦房价变化不大。

（1 美元 = 0.7976 英镑）

周二的一项调查显示，英国建筑公司在4月份实现了一年多以来最快的扩张，这进一步表明经济从衰退中复苏的迹象。

标准普尔全球英国建筑业采购经理指数从 3 月份的 50.2 升至 53.0，进一步突破 50 点的增长门槛，创下 2023 年 2 月以来的最快增幅。

四月份商业工程和土木工程指标大幅上升。周二的 PMI 与其他商业调查相一致，这些调查表明英国经济在去年最后两个季度小幅下滑后于 2024 年初恢复温和增长。

标准普尔全球经济总监蒂姆·摩尔表示：“对更广泛的英国经济前景的信心增强，推动了需求。”

调查显示建筑公司就业人数连续第四次收缩，尽管是三个月以来的最低水平。

包括上周服务业、制造业以及建筑业调查在内的全行业PMI从3月份的52.6升至4月份的一年高点54.0。

苹果划在周二举行一场虚拟活动，预计将展示新的 iPad 型号，其中一些可能配备新芯片，旨在加快设备上执行的人工智能任务。

Apple 经常在 5 月推出新款 iPad，此时教育客户正在为下一学年做出购买决定。但近年来，苹果开始将其价格较高的机型转变为适合创意和商业专业人士的设备，推出 iPad Pro 机型。

这些平板电脑目前配备了苹果设计的芯片，这些芯片早先出现在该公司的 MacBook 笔记本电脑中，可以通过针对人工智能工作优化的新处理器进行升级。但在苹果下个月举行年度软件开发者大会之前，新芯片究竟能提供哪些人工智能功能可能还不会完全清楚。

目前，许多人工智能功能（例如在视频通话期间帮助放大用户以及稍微改变用户的眼睛外观，使其看起来好像在直视摄像头）不太可能激发一波升级浪潮

苹果的竞争对手微软和 Alphabet 旗下的谷歌已经一头扎进人工智能领域，推出了聊天机器人，旨在充当虚拟助手，完成诸如编写电子邮件或敲出计算机代码行等任务。

尽管这些公司的股价已飙升至历史新高，但苹果公司的股价今年迄今已下跌 6%，原因是该公司面临 iPhone 需求疲软和中烈竞争的困境，而且投资者正在等待该公司展示如何利用人工智能技术。

苹果首席执行官蒂姆·库克上周表示，该公司“非常看好我们在生成人工智能领域的机会”，并计划在今年晚些时候发布更多公告。

苹果面临的关键问题是，出于隐私原因，在处理设备本身的大部分信息的同时，它可以在多大程度上改进其人工智能功能。

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