鲁北大厦拍卖了！

鲁北大厦曾经是德州老城区最繁华的商业中心之一，二十年前围绕火车站的商业圈非常繁华，鲁北大厦、城隍庙、马市街、柴市街、太平街、商业街。二十年后，城隍庙拆的拆，老电影院已经分割成小商铺，这里已经无法吸引人流，加上市场规范化约束，街面干净了很多，可没了人，街道也是清静了很多。

这一区域已经变得冷冷清清，凄凄惨惨戚戚，不忍直视。再这样的的环境下，鲁北大厦也不能幸免于难，多年前就关门歇业，偶尔有几个商铺在底层维持运营，搞小肥牛餐饮不行，搞服装不行，搞快餐也不行，没有人流量，一切都是浮云。

熬不住不仅仅是那些在这里工作的员工，连鲁北大厦自己都感到孤独了。

最新消息，鲁北大厦有限公司由于未执行德城区人民法院判决生效的行政判决书，将地处老火车站的鲁北大厦三处商业房屋所有权以及国有土地使用权进行司法拍卖。

债权人是德州市德城区税务局。这到是一个看点，鲁北大厦与税务局产生什么样的债务关系呢，查了一下，也没有找到德城区人民法院（2023）鲁1402行审25号行政裁定书内容。

该房产起拍价1.217亿元，不过该房产国有土地使用权证2038年到期，也就是还有14年的期限。

这次拍卖总价不低，能够如此一次性大手笔接手的企业不是太多，况且目前老火车站商业圈前景不明，如果不是国投公司把鲁北大厦融入到老火车站商圈整体开发的话，让某个商业公司孤零零的买下来开发，可能性不大。

法拍内容详情：德州市德城区迎宾路甲3 号三处商业房屋所有权及其国有土地使用权，不包含附属于该房地产的动产、债权债务等其他财产或权益。所有权人为德州市鲁北大厦股份有限公司，土地用途为商服用地，权利类型为国有出让，土地使用权期限至2038 年12 月11 日止，土地使用权面积为9765.0平方米。三处证载商业房地产总建筑面积为13165.85 平方米，无证建筑物面积3838.73 平方米，总建筑面积为17004.58 平方米。