刚刚确认：首套房贷利率下限正式调整！由LPR-30基点降至LPR-50基点，首套房贷利率低至3.45%！新政策明天（5月16日）起开始执行！

突发重磅！南京首套房贷利率下限调整为LPR-50基点！明天开始执行

今天上午，一则截图在朋友圈疯传，消息称：自2024年5月16日（含）起，南京首套住房商业性个人住房贷款利率下限由LPR-30BP调整为LPR-50BP！

消息一出，引发广泛关注！探长第一时间咨询交行个贷人士，他表示该消息属实，各大银行已经接到通知！

特别提醒：

1、首套房房贷利率下限由LPR-30BP调整为LPR-50BP，这意味着，南京首套房房贷利率已经低至3.45%！

2、此次调整仅针对首套房贷的客户，二套房依然执行LPR+30BP，即为4.25%！

3、如果贷款材料已经交上去，房贷还没有审批下来的客户，抓紧时间联系个贷经理，看能否按照新的政策执行！

其实，这已经是今年以来南京房贷利率的第二次调整了！1月份利率下限从LPR-20基点调整为LPR-30基点，如今又从LPR-30基点调整为LPR-50基点，力度惊人！

房贷利率从3.65%降到3.45%，对于买房人来说，能省下多少钱？我们也算了一笔账，以贷款200万、30年还款期限为例：

房贷利率3.65%，利息总额129.37万元，月供9149元

房贷利率3.45%，利息总额121.31万元，月供8925元

这意味着，房贷利率从3.65%降到3.45%，贷款200万，每月可少还224元。

另外，从摸底情况来看，目前南京二套房房贷利率维持不变，依然是LPR+30基点，即为4.25%！

其实，关于首套房贷款资格的认定，南京也已经放松。只要贷款还清再购房，依然可以算作首套。另外，即使外地有房有贷，也不影响在南京的购房资格认定，只要在南京无房，都可以算作首套，享首套房贷款利率。

南京买房大利好！房票安置、购房给补助、放宽落户....

楼市新政频出，购房门槛和成本一降再降，买房迎来黄金窗口期。南京重启买房落户政策、开展二手房“以旧换新”、明确提升住宅品质、房票安置、购房给补助等！

4月26日，南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，在南京拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以直接办理落户。（详情戳：买房直接落户！刚刚，南京落户政策放开）

4月27日，南京安居建设集团有限责任公司启动存量住房“以旧换新”试点，存量住房位于南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内的换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。首批试点限额2000套。（详情戳：重磅突发：南京存量住房“以旧换新”试点活动公告刚刚公布！）

4月29日，南京正式印发《南京市住宅品质提升设计指引》，明确提升南京市住宅设计品质，减少质量通病。（详情戳：刚刚，南京再出新政！事关住宅品质）

5月1日，南京住房公积金发布《关于都市圈住房公积金贷款和提取政策的公告》，宣布南京都市圈城市住房公积金一体化发展，包含南京市、常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市在内的9个城市住房公积金可互认互贷。（详情戳：突发新政！南京都市圈9城公积金互认互贷）

5月8日，南京公积金再出新政，贷款条件大放宽！即日起非南京户籍的贷款申请人申请贷款时，不再收取居住证证明！（详情戳：突发利好！南京公积金，贷款条件大放松！）

除此之外，建邺、秦淮、栖霞、六合出台房票安置操作细则；江宁出台购房补助，最高享购房款2%补助+一次性给20万元......政策力度空前。（详情戳：南京再出重磅新政！购房补贴2%+20万！政策十问十答来了）

写在最后：

全面放开限购、进一步放宽落户，房贷利率历史新低、开发商主动让利，不得不说，现在置业南京的门槛和成本已经大大降低。5月你会出手买房吗？欢迎评论区分享交流！

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