在湛江市徐闻县，买一栋全新的别墅，才55万就可以，还没有人愿意买，你敢相信吗？

近日，在湛江市司法拍卖市场上，同时迎来了15宗房产拍卖最后时刻竞拍，此次拍卖的房产，一共是有15栋别墅，都是在同一个小区楼盘的，起拍价最低一栋只要55万元起，可惜最后，15栋别墅没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇了首次流拍。

此次拍卖的15栋别墅所在小区叫做鼎龙·天海湾，别墅都是开发商徐闻永业房地产开发有限公司所有，15栋别墅，有14栋的建筑面积都是差不多，都是联排别墅，每栋别墅的建筑面积约为122平方米。别墅都是毛坯房，一共两层。起拍单价约为4600元/平方米。

15栋别墅中，只有一栋是独栋，也是面积最大的一栋，建筑面积高达942.24平方米，起拍价406.4198万元，折合单价4313元/平方米。

从拍卖的起拍单价来看，此次拍卖的这15栋别墅，单价都没有超过五千一平，但是最终都流拍了，不知道是不是因为第一次拍卖的原因，有意向的人坐等第二次降价拍卖再出手。而流拍的另外一个原因，可能是此次拍卖的这15栋别墅，位置比较偏僻。

此次拍卖的别墅所在小区鼎龙·天海湾，位于徐闻县海安镇湾前路1号，这是一个一线海景楼盘，与海安港隔了一个海湾。这个地方距离海安镇区还有2公里左右，到徐闻县城那就更远了，这个区域，就这一个楼盘，然后附近就是农村之地了，周边啥配套都没有，除了一线海景。所以，从位置来看，这里的房子，不是刚需人的选择，至于养老度假嘛，这就不好说了，这里也没有啥旅游景区的，附近的村民倒是可以考虑，不过附近村民自己有五十多万元，在村里可以建起一栋更大更豪华的独栋别墅了。

目前，这个鼎龙·天海湾还有多套高层住宅也是被拍卖，已经是第二次拍卖了，起拍单价三千多一平而已，不知道最后有没有人愿意买。