虽说福州楼市一直不温不火，处于凉凉的状态，但7月的最后一个周末还是给了点回暖的味道。然而在8月的第一周，情况就急速下降，堪称两极反转。
五区成交量下滑显著
根据上周网签数据显示，五区的成交数据普遍下滑，其中普通住宅成交158套，环比下跌59%，成交面积达16947㎡，环比下跌61%。只有成交均价环比微涨1%，为27051元/㎡，突破两万七关口。
在其他类型房产中，别墅的成交套数和商业的成交均价是唯二环比上涨的成交数据，剩下的均出现不同程度的下跌，商业的成交面积环比下跌最厉害，下滑了66%，而SOHO则是全面下跌，成交套数和面积均跌超50%，整体楼市下滑显著。
闽侯方面则是喜忧参半，普通住宅成交81套，环比下跌46%，成交面积为7242㎡，环比下跌50%，双双几乎“腰斩”。而成交均价则是量跌价涨，环比上涨4%，达13546元/㎡。
至于其他类型房产，别墅市场上周则是一片向好，成交面积更是上涨一倍；商业量跌价涨，成交量下滑严重，成交均价微涨；SOHO相反，量涨价跌，表现较为一般。
仓山江景楼盘再度夺冠
上周五区+闽侯共计70个普通住宅项目成交，在成交榜TOP10中，闽侯县占据4席，表现良好，这也是闽侯县少见的光辉时刻。
成交冠军是位于仓山三环边上的江景楼盘，万科城市之光。这也不是该楼盘第一次夺得成交冠军了，在鼎盛时期还曾连夺两冠，以3071㎡的成交数据一骑绝尘。
榜二则是前不久才开盘的保利云上，主打刚需户型，上周继续发力位居第二。榜三是来自闽侯南屿板块的中梁百悦城，位于高新区万达商圈，主打刚需户型，也是上周闽侯的成交主力。
持续无新增供应
总的来说，五区普通住宅成交量环比下滑显著，恰逢8月分销点数和优惠重新调整，签约量持续低位，成交量降至近十二周最低位，成交主力为万科城市之光，成交均价则稳中微涨。
闽侯方面普通住宅成交量环比腰斩，而8月起始周各项目优惠和分销点数处于调整阶段，低位签约，预计这周签约会有所回升。成交均价则受南屿项目别墅主力签约，整体价格走高，环比小幅上涨。
可以观察到，近些周以来五区和闽侯住宅持续零供应、零开盘，也是受到市场大环境的影响，房企也不敢随意推出新盘，预计等到下一波优惠和分销节点的到来会有所改善。
