学区房,是如何骗人的?

买房有策略 2024-11-15 12:31:34

这个话题本不想聊,因为它有红线,但是还是想说几句。

大家首先要搞清楚学校的名气和口碑,它是后置的,而不是前置。

也就是说它是先有的优质生源、好的学校和优秀的师资,然后才会出现好的成绩。

大家一定不要把顺序搞反了,很多名校吹的天花乱坠,但事实上到底是怎么回事呢?

因为学校出成绩很难,就像我们说的成绩三要素:硬件、生源和教师。

我们常说的北京海淀,为什么学习成绩那么飘?

是因为一大堆后来进入北京落户的高素质家长,在经济快速发展期,把握到了风口,赚到了钱,持续几十年堆积起来的一个结果。

它不是原因,不是你进入了海淀区,就进入了快车道,而是因为一群杀的猛的人在海淀区搞了这么多年,卷了这么多年之后产生的竞争效应而已。

为什么很多城市的绝大多数优质的教育资源,集中在省政府市政府落地的区域?

包括现在依然如此,最核心的是学生以及学生背后家长他们的认知和财力的支撑,才能最终出成绩。

学生可以有天赋,但他并不是最核心,家长的软硬条件,这个才是重点。

你把一些所谓的著名的名校搬到城中村,搬到经适房流动人口占主的片区去划片能划出来什么成绩呢?

这就类似于是一个普通人,你送给他一栋大别墅,单纯的物业费,你就能把它直接给玩垮。

学生,也是一样的逻辑。

所谓的特长生挖掘的是自己的兴趣爱好,是自己的优势和长处,这些都是需要拿钱砸一点一点去培养的。

有没有天纵奇才?有,但是那只是极少数。

所以很扎心的一个事实,就是大家都避而不谈。

只是告诉你这个学校特别的牛,你只要在这旁边买上一套房子,孩子上了这个学校上重点的概率就是99%。

你快掏钱吧。

但问题是,即使你掏了钱,孩子送进来了,又能怎么样呢?

绝大多数人倾其所有,很有可能就会成为那硕果仅存的1%。

所以作为家长,你应该努力做的,就是培养自己,锻炼自己,让自己配得上学区房,而不是纯粹的去鸡娃。

在没有办法给他打好绝对的辅助之前,提升自己才是最重要的。

所以我常说一些老牌学校,所谓的合作办学,所谓的分校,无数的学区房都给造出来了。

但是学生生源呢,你提供不了优质的生源,那么就达不到这么高的高度,仅此而已。

但问题又是很多拆迁户,人家是有房的收租的。

而普通人你有吗?你没有。

小孩子进学校,镀个金玩一玩,结识一些人,说出去好听一点,家长是不在乎的。

因为人家家里面一般会搞点生意,即使干不下去,还能回来躺平。

但是一般人呢?

很多家长就是拎不清这一点,牺牲了自己的陪伴时间去打拼赚钱,然后把孩子送到了本应该自己难以企及的一个学校。

让他去努力,让他去卷,而家长又很难提升后续的一个支持。

导致的一个问题,就是大家都很累。

所以我们说优质的教育资源,与其说是在筛选学生,不如说是在筛选家长。

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