如果你的健康码是绿色的，我相信你会挺开心的，但如果你的股票是绿色的，那你的脸可能也会是绿色的。前段时间沪指盘中跌破3000点让很多金融人直呼股灾来了，但同时也让不少背负房贷的购房者意识到，理财或许已经不香了，提前还房贷才是个好选择。

近日，某网友就现身说法，该网友说道目前整体的金融市场环境并不算很好，自己手里的姑婆婆、基金等理财产品近两年来也在逐渐缩水，看着渐渐“消失”的财产，该网友决定还不如把钱提前还了房贷。

于是该网友通过手机APP上直接还贷46万元，还把还款期限也缩短了，从21年缩短到15年。大致算下来，240万元商业贷款，原来需要还近180万元利息，提前还贷后，能节省下来60多万元利息。

与此同时，也有位网友通过4年的时间，分批还完了50余万元的贷款，无贷一身轻的感觉是她还完款的最真实写照，再也不担心“躺平”后的债务风险了。

房贷原本作为购房者在资金不足的情况下所能居住使用房产的最佳渠道，甚至可以说在一定程度上得到房产的最大性价比。然而近几年来随着房贷利率居高不下的现象，大家渐渐发展房贷反而是越来越还不起了。

最明显的就是曾有“专家”提议，如果一个人还不起房贷的话，可代代传房贷，由爷孙三代接力还款。当然，这个提议很快被网友吐槽得体无完肤，不过也可以侧面看出如今的房贷那是真的高。

不过随着楼市遇冷现象加重，国内各地都开始了下调房贷利率的措施，以福州为例。

根据福州部分商业银行二手房按揭利率执行标准来看，福州3月首套房按揭利率为4.9-5.05%，主要利率维持在5.05%；二套房按揭利率为5.2-5.25%，主要利率维持在5.2%。其中，兴业银行的房贷利率最低，首套利率为4.9%，二套利率为5.2%。

与上个月的利率情况进行对比，短短的一个月内，福州3月份最新利率与2月份相比有明显降低，甚至又回到了一年前。

实际上，不仅仅是福州，在全国楼市的大环境下，房贷利率近几个月来是逐渐下滑的。从2021年10月底，楼市政策开始维稳，房贷利率也随之开始松绑，尤其从1月20日LPR下调后，利率“N连降”态势显著。

此外，除了利率下降之外，目前银行的放款速度也大幅度提升，大部分银行放款时间缩短至两周到1个月，甚至有的一周内就能放款。这两个措施对于购房者来说无疑是一大利好，不仅能让每个月房贷有所降低，还能缩短放款时间。

不过虽然楼市不断释放利好政策，但据这一个多月观察下来，福州楼市的情况依旧不容乐观，提前还款也并不适合当下的每一个人。毕竟买房的支出算大头，如果不能接受手里没有应急资金的话，还是要适当考虑的。