有一种尴尬叫买了顶楼带露台:美是真美,住起来却一言难尽!

一只宅家干年的猫 2024-11-19 18:55:29

买不起别墅,割舍不下城市,没有勇气回农村,但还喜欢田园生活。

所以顶楼带露台的房子,就成了很多“情怀人”的首选。幻想着,有较好的采光、视野宽阔、美丽的花园。殊不知,有一种尴尬叫买了顶楼带露台:美是真美,住起来却一言难尽!

01顶楼带露台的尴尬1、来自物业的闹心一楼和顶楼自古以来,都是物业重点关注的“对象”。

有些奇葩物业,甚至不允许你在露台搞任何装修、连和邻居之间的隔墙都不让弄。就连装修上料,都时刻被保安关注着,装修房子就像做贼一样,受尽屈辱。

网友@最恨天玺:新买了儒臣逸品天玺的顶楼,买的时候销售说的天花乱坠,可以享受美丽的花园,结果物业连个花坛都不让砌,只能沦为杂物堆放处。

2、意想不到的噪音当初就是因为忍受不了楼上“熊孩子”的噪音,才买顶楼。心想终于不用忍受楼上的噪音了,殊不知住顶楼也会有意想不到的噪音。

理想中的顶楼是诗情画意,现实中的顶楼,天天大妈到楼顶晒被子,晒完还不走,都聚在上边晒太阳、聊天。甚至有年轻人经常到楼顶露天烧烤,伴随着熊孩子在楼顶打闹。网友@菜菜:逃离高层的噪音,原本以为可以享受清净了,万万没想到,住了顶楼被一群晒被子的大妈打败了,真的是让人崩溃。

猫儿建议:买顶楼带露台,一定要买那种室内带顶楼复式,花园属于自己独享,虽然也没有产权,但是楼下住户上不来。

3、冬冷夏热保温性差顶楼没有物体遮挡,通风好,采光好,可以和朋友在露台喝个下午茶,吹吹风。

但万事有利就有弊,由于没有物体遮挡,窗户多,夏天受到太阳直射,家里热得像“火炉”一样。而冬天又因为大风天气和零下的气温造成室内特别冷,一年下来,不知道比别人家多交多少电费!

网友@爱猫人:顶楼夏天真的热,比平常楼层温度要高5-6度,最高的时候室内达到32度。虽然说夏天都要开空调,但是比别人多用一些,过日子的人千万别买。4、露台装修高,蚊虫问题严重

现在很多年轻人都中了社交平台的毒,购买顶楼带露台的户型想将露台改装成小花园,种些花花草草赏心悦目。确实!弄完的露台美是真美,但住起来真的是一言难尽!

露天花园的搭建成本极高,光装修费就要比别人多花好几万。其实多花钱也没什么,关键是后期的维护会让人崩溃,花钱还受累,不是勤快人,真玩不转。就算你把花草养的花繁叶茂,夏天蚊虫又成了一个大难题。

网友@柚子味的西瓜:辛苦搭建的花园,只能远观不可近玩焉!自从有了这个露台花园,夏天根本不上去,白天太热,晚上蚊子多。不点蚊香根本呆不住,点上蚊香又呛人,太难了!

所以呀!猫儿建议大家,别被网图欺骗了。理想是一码事,现实是一码事,想想自己的时间和精力是否允许再考虑买露台。         5、露台房出手难对于新房来讲还好,对于一些老房子的顶楼,真的无人过问,彻底沦为不动产。网友@你说了算:准备卖掉自己的顶楼房子,但是买家一看是顶楼,就担心漏水问题,还要额外花费一笔钱做防水,就没了兴趣。

6、防水性能差顶楼的防水功能差,下雨时顶楼经常容易漏雨,即便是做了防水,最多也就保5年。时间久了,还是会容易出现漏水的情况,又要花钱去折腾防水。

网友@糖醋排骨:新房还没入住就露水,自己“拆巨资”做了防水,没想到了仅仅过了6年,又开始露水。而且很难找到露台,修了无数次都不行,每次下雨心里都充满了担忧。

7、风噪问题万万没想到,顶楼的风噪会那么大。冬天每次刮大风,就会听见风从缝隙刮到家里像野兽一般的声音,晚上都不敢一个人在家。要是再加上外面的露台,那真是双buff叠满了。

网友@看见了风:自从被“妖风”吹到一次窗户后,每次刮大风我都不敢在家里呆,有家不能回的苦,再也不想尝了。

01如何避免这些尴尬

如果你已经买了顶层带露台的房子,装修的时候应该需要注意什么呢?1、防水措施顶楼露台极其容易漏水,因此防水措施非常重要。一定要选择好的防水材料进行全面覆盖的防水处理,尤其墙体缝隙、地漏周边等位置,这些细小的地方也要进行重点防水处理。

对于用卷材还是防水涂料,我觉得都可以,两者相差不大,我家露台用的是沥青防水,目前来看效果还不错。关键是价格便宜,自己就能做。2、保温隔热如果你不想每年比别人家多花大量电费,一定要在房屋外墙上使用隔热材料。

对于隔热材料,有条件的一定做“架空隔热”处理,同时室内吊顶的时候也可以做隔热处理。当然,如果物业允许能搭建雨棚是最佳的选择,既防水又能隔热。如果没条件,拉个遮阳网能是不错的选择。

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