【衡水市区法拍房】据拍卖网站信息显示，河北省石家庄市裕华区人民法院宣布，将于2024年12月2日10时至2024年12月3日10时在宝网司法拍卖平台上对衡水市和平西路1986号天元怡水花园25幢1单元11、12层1102房产进行公开拍卖。

该房产位于衡水市桃城区天元怡水花园，建筑面积为226.27平方米，所有权证号为衡房权证河西区字第2006864号。根据网络询价，房产价值为1610892元，抵押权利人为华夏银行。此次拍卖的起拍价定为1127625元，保证金为110000元，增价幅度为5000元及其倍数。

竞买人需注意，拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应亲自查验标的物的实物状况。法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，竞买人参与竞买的行为，视为对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可。此外，拍卖标的物已知瑕疵和权利负担，竞买人可以申请实地看样。

拍卖方式为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟。

有意参与竞买的人士可移步宝网进行咨询，并统一安排查验标的物。法院特别提示，未委托任何机构或个人协助司法拍卖，提醒竞买人提高警惕，谨防受骗。

此次拍卖的成交确认书、成交裁定书和案款收据将由石家庄市裕华区人民法院出具。买受人付清全部拍卖价款后，法院负责向买受人交付标的物。拍卖成交后，因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

全文摘要：因该法拍房未有屋内照片，所以可以推测强制执行所以执行人员因为种种原因并未进入室内，不排除暂未腾房的情况，预计成交后交付会有一段腾空时间，竞买人还是提前做好心理预期吧~

另网络上未查到天元怡水花园，建筑面积为226.27平方米的房产平面图，有224平米的大家先参考一下吧，图如下：

仅供参考，非标的物实图

仅供参考，非标的物实图