在梧州藤县，买一栋七层住宅楼，要600万元，到底算不算贵呢？可能很多人都会觉得贵，有600万元都可以在南宁市买到一栋很好的别墅了，还在藤县这样的县城买？不过近日，子啊梧州藤县司法拍卖市场上，就出现了一栋要600万元的住宅楼拍卖，最终就被人买下了，而且这价格还算便宜的。

近日，在藤县司法拍卖市场上，一栋位于藤州镇津南路296号的房子迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋7层住宅楼，实际上应该算是7层，因为房子还有一层夹层，房子地上六层，地下是一层，加上夹层就是8层。房子非常大，虽然是住宅房产，不过这栋房子部分是用作商业用途。房子建筑面积一共有2565.8平方米，是一栋非常大的住宅楼了。

这栋住宅楼的评估价是837.3746万元，而此次拍卖的起拍价只有600万元，比评估价低了两百多万元，起拍单价2338元/平方米。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就买下了这栋住宅楼。

此次拍卖的这栋住宅楼，地段非常不错，位于藤州镇津南路296号，就在西江大桥的南侧，属于临街房产，也是一线江景房产，目前房产已经出租给别人开了一家KTV了，说明商业价值还不错，租金一个月就有3.7万元。

按照该栋房子现在的租金计算的话，一年租金就有44.4万元了，600万元买下这栋房子，一年的投资回报率就高达7.4%了，这个投资回报率可是远比把600万元存银行吃利息高多了，按照现在的行情，银行的存款利率将会越来越低，存银行吃利息不是好的投资了。从位置来看，此次藤县拍卖的这栋房子，即使以后现在的KTV不开了，以后房子应该也不愁没有人租，就看租金是高还是低而已。

所以，藤县这样一栋楼房拍卖，600万元买下，大家说是便宜还是贵呢？