估计许老板会笑醒，在特别看守中心恒大画债模式出了新样板，极难变现的资产加上债权人支付的现金换了恒大两个多亿的应付账款。

十二月十日，文科股份零零二七七五sc晚间公告：因债权重组，对方无法以现金方式清偿所欠公司的款项，为加快公司部分应收款项的收回，减少应收账款的坏账损失，与债权重组对方协商一致。

债权重组对方以其及其关联方已建成和再建商品房，含住宅、车位、商铺、会所等统称抵债房产，合计金额三万七千三百五十一点九五万元，用以抵偿公司对其持有的应收账款、应收票据以及其未付工程款，共计两万一千五百零八点三二万元。

同时公司支付一万六千一百零八点九四万元现金，债权重组损失两百六十五点三一万元。

网上有资产评估报告，报告里有抵押房产明细，我看了一下住宅很少，绝大部分是车位，尤其自贡恒大绿洲的车位最多。在资产明细表里从第四百八十号排到了第一千一百三十三号，占了一千两百二十六套抵债资产总数的一大半。

抵债资产还有一个特征，基本上全市三线以下城市的项目公司未受资产，城市能级稍微靠前点的城市也无非是重庆恒大湖山半岛、烟台恒大御海天下、汕头金碧江湾、重庆恒大未来城和香山华服抵债资产，依旧是车位。

抗下划债重头的是太仓明月听栏，将医院、将庆院的商铺资产评估一万零七百五十三万元，划债五千三百七十一万元，文科股份现金支付五千三百八十二万元，占了恒大画债的三分之一。

其次是宜昌恒大名都、恒大绿洲的住宅、商铺和车位资产评估六千零二万元，画债两千九百九十五万元，现金支付三千零七万元。恒大少了二点一五亿元的应付账款，现金流还回来了一点六一亿，赚了。

早几天写过一篇小作文：恒大的两万四千亿负债都去了哪里？合约负债六千零三九点七九亿元，应付账款一万零五百六十五点七四亿元。恒大二零二三年半年报，在一万零五百六十五点七四亿元的应付账款中，应付工程材料款五千九百六十一点七亿元，其他四千六百零四点零亿元。

天眼查数据，文科股份以生态工程施工、景观设计等为主业务。恒大是文科股份的重要合作伙伴，文科股份二零二四年三季度财报六十二亿元的总资产中，因收账款达到十点七亿元，而公司规模公司所有者权益仅三点三亿元。

本轮文科股份和恒大的画债因收账款能减下去二点一五亿，三季度末文科股份的货币现金只有三点八七亿，这下子又少了不少，债权人的无奈有谁会懂？收了一堆极难变现资产不说，还得给恒大倒贴现金。

资产评估公司的报告里没有具体估价，我拿鹤壁恒大名都一百九十五到两百二十七号储藏室资产两百二十八到两百五十二号车位资产，抵债资产三百三十六点五三万元。大致算了一下，二十五个车位现在能卖到八万一个都不错了，这算两百万元。

三十三个储藏室四百平米左右，一百三，16万合到3400一个平方，有点贵。

我印象中车位和储藏室大多只有使用权，没有产权。不知道这次恒大抵债给债权人的那么多车位地下室会不会有房本？