济南楼市现在分化还是挺明显的。

济南楼市那些新房楼盘成交量是不错，济南楼市的二手房还是承受了比较多的压力。

感觉济南楼市的不少二手房房东还是抱着只要能把房子卖出去就可以的心态了，他们还是愿意接受降价的。

在过去的两周里面，济南楼市的待售二手房数量从76000多套增加到了78000多套，又多了2000套的二手房，给济南楼市的二手房市场又增加了一波压力。

济南楼市新房那边情况就要好一些了，济南楼市的房贷利率经过下降以后，已经只有3.1%了，这个利率还是很低的，而且济南楼市的也不挺的帮助那些新房楼盘，就像济南新房搞的方便看房活动，就帮助了不少新房楼盘，还有10月17日到10月19日济南楼市搞的百万好礼摇一摇，最大的奖励是华为的三折叠了。

这也让济南楼市在10月8日到10月18日里面，新房住宅卖出去了2278套，环比上个月增加了166.72%。

济南楼市的整体需求是有的，就是现在供应量比较大，导致了济南楼市的新房和二手房之间互相PK。