11月5日，福州市公共资源交易网发布了《关于福州市马尾区上德郡1#楼502、507单元等21套住宅产权拍卖公告》，定于2024年12月5日，在马尾区公共资源交易服务中心拍卖上德郡21套住宅，起拍均价11498.43元/㎡，总价超2343.7万。

公开资料显示，上德郡即世茂远洋东江湾。项目由福州世茂、远洋两家房企联合打造，建筑类型多为高层，规划496户。2019年项目首期开盘，均价约16000元/㎡。

据悉，世茂远洋东江湾为马尾区首个安置型商品房，其中30%为安置型商品房，70%为面向社会公开销售的纯商品房。2019年11月2日，福马路以北棚户区改造项目上德片104户征迁户在上德郡项目现场顺利回迁选房。

福州市不动产登记交易平台信息显示，项目1#楼住宅部分为安置型商品房。安置商品房由福州市马尾区人民政府指定对象购买，由福州市马尾区土地发展中心、福州市马尾区马江房屋征收服务中心对接安置型商品房购买事宜。

此次拍卖的21套住宅均位于上德郡1#楼，均为安置型商品房源。