房地产市场最新数据出炉！

国家统计局数据显示，2024年1-10月，新建商品房销售面积约77930万平方米，同比下降约15.8%，其中住宅销售面积下降约17.7%。

新建商品房销售额约76855亿元，下降约20.9%，其中住宅销售额下降约22.0%。

10月末，商品房待售面积约73057万平方米，同比增长约12.7%。其中，住宅待售面积增长约19.6%。

图源：国家统计局

与此同时，数据显示，2024年10月，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个。

其中，2024年10月无锡新建商品住宅销售价格环比下跌约0.5%，同比下跌约4.1%。

图源：国家统计局

接下来，咱们再看看无锡各区商品住宅成交的最新情况。

克而瑞无锡数据显示，2024年10月无锡商品住宅最新成交均价约22159元/㎡，环比下跌约2.16%，同比下跌约2.44%。

从区域来看，10月除滨湖区和锡山区，其余区域成交价格均有不同程度的下跌。

从价格来看，经开区依旧是商品住宅成交均价较高的区域，成交均价约30912元/㎡。

10月无锡各区商品住宅成交均价

经开区

10月，经开区商品住宅整体成交均价约30912元/㎡，环比下跌约0.58%。

从项目来看，华庄板块的华侨城·雲湖别院位居区域成交面积第一位，月成交约35套。

雲湖别院靠近地铁4号线博览中心站和瑞景道站（二期工程在建），400m范围内配套有和风路规划小学、东南侧规划有集商业、文娱、休闲等综合体。

此前项目教育配套已公示，幼儿园为和风路规划幼儿园（无锡妇联实验托幼中心托管），小学为和风实验小学（暂定名，锡师附小教育集团校），中学和风路规划中学，均为公办。

鸟瞰效果图

梁溪区

10月，梁溪区商品住宅成交均价约26220元/㎡，跌幅约1.08%。

作为主城区，梁溪10月热销项目仍以改善为主，其中南长北板块的西水东·檀宫位列区域成交面积第一名，月成交约17套。

惠山区

10月，惠山区商品住宅整体成交均价约18754元/㎡，环比跌幅约4.22%。

从板块来看，本月除惠山新城以外，其余板块均呈现不同程度的上涨态势。

从项目来看，本月惠山区热销项目top10，依旧是惠山新城和洛社两大板块项目占主导，其中惠山新城的大华锦绣前城位列榜首，月成交约88套。

滨湖区

10月，滨湖区商品住宅整体成交均价约23954元/㎡，环比上涨幅约6.31%。

从板块来看，除马山、渔港两个板块，滨湖其余板块房价均已突破2万/㎡大关。尤其是蠡湖新城板块，成交均价约40640元/㎡，环比上涨约10.85%

若是按项目来看，南泉板块的山水拾涧位居区域成交面积第一位，成交面积约2310㎡。

锡山区

10月，锡山区商品住宅成交均价约18940元/㎡，环比上涨约1.31%。

从板块来看，本月锡山只有锡东新城1个板块成交均价突破2万元/㎡，成交均价约20659元/㎡。

从项目来看，锡东新城的山河九里位居热销榜第一名，月成交约63套。

新吴区

10月，新吴区商品住宅整体成交均价约18189元/㎡，环比跌幅约5.85%。

从项目来看，泰山路的大华公园城市位居热销榜第一名，月成交约63套。