近年来，年轻人的买房压力越来越大。前不久，我去参加大学同学聚会，酒足饭饱，聊起买房的事，让我惊讶的是，到场的26位同学，竟然没有一人不背负着房贷，最高的每月还款6400多，最少的每月也要还款2000多。现如今，还房贷似乎已经成为了年轻人买房的“标配”。

买房

可能有人会说，还房贷那是“自找”的。要是不买房，不就不用还房贷了吗？话虽如此，可是，在房子与婚姻、子女教育、养老、落户、医疗、家庭财富、社会地位等各种因素发生强关联的现实生活中，你真的能够不买房吗？答案肯定是否定的。根据相关数据显示，在今年的7、8、9月份的时候，我国的平均房价已经突破万元，也就是说，想要买房，动辄就要花费上百万，这对于大多数普通家庭来说，都是一笔“巨款”，所以，才会有越来越多的年轻人选择贷款买房，为此，背上长达二三十年的房贷。

买房

可以感觉出来，老百姓对于高房价已经产生了强烈的“反感”，主要体现在婚姻，生育，消费等方面，我们来看3组数据，更加直观地了解一下。

数据一：根据2018年的结婚意向数据统计显示：有超过36.8%的单身女性选择不结婚，有63.2%的男性选择单身，其中，90后占比最高，达到47.68%，其次，是80后人群，占比达41.62%，最后，是70后，占比10%。

数据二：根据世界银行的数据显示，我国的总和生育率在1965年的时候是6.4，也是最高峰值，此后，就一直下跌。1982年，我国的总和生育率下降到2.6；2000年，我国的总和生育率低于1.8；2017年，我国的总和生育率为1.63；到了2019年，我国的总和生育率已经不足1.5，创下历史新低。

数据三：根据社科院发布的《休闲绿皮书：2019-2020年中国休闲发展报告》显示，过去一年，我国的国民年均休闲消费为5647元，其中，个人休闲消费开支在1001-3000元的占比22.7%，在3001-5000元的占比11.1%，超过10000元的占比11.8%，更关键的是，个人休闲消费在1000元及以下的占比达44.4%。

房产

这说明什么？最明显的就是年轻人开始选择不结婚、不生育、不消费。为什么会这样？一句话概括，就是：生活成本高，压力大。而其中最关键的因素就是：房价太高了！年轻人每个月的工资中的50%-70%，甚至更高，都要用来还房贷，哪里还有剩余的经济能力去选择消费？去养育子女？更可况去追求梦想，实现自我价值。有人说，高房价就是年轻人发展路上的“拦路虎”，我认为这个比喻是很恰当的。

白岩松

无独有偶，央视著名主持人白岩松曾一语道破高房价的问题，他认为：我国的高房价，不仅让年轻人丧失了想象力，还让很多年轻人失去了弥足珍贵的爱情。

我认为，白岩松的这句话形容得很是恰当。大多数年轻人为了实现买房，不惜掏空家庭超过一半的积蓄，甚至，还要为此背上长达二三十年的房贷，未来的生活几乎都要围绕着房子、房贷去生活，这样一来，何谈创造力？想象力？甚至是爱情？在现实生活中，有太多的案例，美好的爱情，最后，却抵挡不住没有房子的冲击，选择分开。有些时候，也不能怪女孩“物质”，毕竟，在大多数人的认知观念里，房子就是“家”的象征，有房才有家，有房才有安全感。

房产

高房价的问题，既然大家都能感知出来，国家能感觉不到吗？这是绝对不会的。这一点，从2016年国家提出“房住不炒”就可以看出来，自2016年-2020年，4年的时间，国家的调控次数多达上千次，效果也是很明显，尤其是在2019年以后，我国的房价已经告别了“高速增长期”，开始了“平稳发展”。

最重要的是，在今年8月底，央行和住建部联合召开房地产座谈会，给房企划定了“三道红线”，“三道红线”的提出，也被业内专家认为是我国楼市最具代表性的转折点。“三道红线”分别是：剔除预收款后的资金负债大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。简单来说，就是要求房企“降低负债”“去杠杆”。

房产

要知道，房企的发展是离不开“现金流”的。过去多年，房企的开发模式都是利用“高杠杆”，也就是说，房企从银行或者金融机构拿到融资或者贷款，然后购买土地，开发，销售，等房子销售以后，现金流回到房企的账户上，再将资金返还给银行以及金融机构。但是“三道红线”的设定，将会大大挫伤这一开发模式，如果房企负债太高，那就无法从银行拿到贷款，即便是从其它金融机构或者资本处融资，也会遇到较大的阻碍，这样一来，房企最好的办法就是“以价换量”，挤出楼市“泡沫”，降低房企金融风险。看看9月份以来，各城市房企的“打折促销”，也就明白其中的关联性了。

房产

最后，我想说2点。其一，未来房价大概率下会回归到合理化，常态化，稳定化，在各种社会保障房的完善下，实现人人有其居的状态。其二，物极必反，楼市也是如此，想要”孤注一掷“，继续靠买房实现财富增值的人，该醒醒了。

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