随着房地产市场调控政策的日益严格，房贷利率呈现持续上升态势，使得原本就高昂的购房成本进一步加重。对于购房者而言，这无疑加剧了经济负担。那么，如何在这样的背景下，有效获取银行的优惠利率呢？在此，小编要说的是，即日起，以下这5种购房者的房贷利率将会下调20%，真心希望有你！

银行理财

1.买有银行理财的购房者

银行作为金融机构，盈利是其经营的核心目标。若向购房者提供优惠利率，将直接导致其利润减少。因此，通过增加购买银行理财产品，可以为银行带来额外的收益，从而弥补因优惠利率而产生的损失。但值得注意的是，银行理财产品通常涉及大额定期存款，对购房者的资金要求较高。因此，经济条件允许的购房者，可以考虑此途径，既享受优惠利率，又获取投资收益。

2.银行VIP客户

在当前的服务业竞争中，VIP服务已成为各行业吸引高端客户的重要手段。对于银行而言，VIP客户不仅能享受业务办理的优先权，还能在申请房贷时获得优惠利率。但要成为VIP客户，通常需要在该银行拥有一定规模的存款，如达到10万元等标准。因此，购房者需根据自身经济状况进行评估。

首套房

3.有首套房资格的购房者

为满足刚性需求购房者的住房需求，并打击投机炒房行为，国家提高了二套房的首付比例和房贷利率。因此，购房者在贷款购房时，应优先考虑以首套房资格申请房贷。例如，通过出售现有住房后再购买新房的方式，可在一些城市获得首套房的认定。

4.所买楼盘与银行有合作的购房者

开发商在销售房屋时，通常会有与其建立合作关系的银行。购房者选择这些合作银行申请房贷，不仅能提高贷款成功率，还能享受更低的房贷利率。因此，购房者在购房前，可向开发商咨询是否有合作银行，并优先考虑这些银行进行贷款申请。

个人征信

5.个人征信良好的购房者

在信用体系日益完善的今天，个人征信状况对于金融行为的影响愈发显著。若征信存在瑕疵，不仅可能导致贷款额度受限，还可能面临更高的房贷利率。因此，购房者应时刻注意维护个人征信，避免产生不良记录。

面对不断攀升的房贷利率，购房者确实感受到了巨大的经济压力。因此，在贷款购房时，积极争取银行的优惠利率显得尤为重要。通过采取上述措施，购房者有望在一定程度上减轻经济负担，实现更为合理的购房计划。