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近日，工商银行、交通银行等多家银行宣布将当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。目前，5年期以上贷款的LPR为3.85%，意味着如果目前房贷期限在5年以上，且利率高于4.15%的，则在月底前房贷利率可以下调至3.55%。那么调整后，月供可以减少多少呢？假设贷款剩余本金100万元，利率4.2%，剩余期限25年。

调整前等额本息情况下，月供是5389.42元，利息共58.47万元；如果是等额本金，月供第一个月6833.33元，逐月递减，利息总额为50.54万元；若利率调整为3.55%，等额本息情况下，月供5033.09元，利息总额48.43万元，等额本金方式下第一个月月供6291.67万元，逐月递减，利息总额42.6万元。

在等额本息的情况下，月供可以减少约350元，利息总额可以减少约10万元，还是非常香的。调整后的利率和目前3%左右的消费贷利率、2.85%公积金贷款利率已经非常接近了。