跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【英国房价连续第四个月上涨】

哈利法克斯最新数据显示，10月份英国住宅物业平均价格小幅上涨，创下历史新高。

目前一套典型的房产价格为 293,999 英镑，超过了 2022 年 6 月创下的 293,507 英镑的最高峰。房价环比平均上涨0.2%，已经连续第四个月上涨。

对此，哈利法克斯的部门主管表示：

在当前经济形势下，房价再次达到如此高位可能会让很多人感到意外。由于春季以来平均抵押贷款利率稳步下降，加上收入持续增长，市场活动一直在改善。

Foxtons 首席执行官 Guy Gittins 表示：

连续第四个月实现正增长证明了英国房地产市场的强劲势头，而且随着上周秋季预算案的尘埃落定，前景仍然非常乐观。

【短期内房产交易量激增】

Nationwide和其他房地产专业人士表示：预算中印花税明年4月1之后增加将会导致短期内房产交易量激增。

对此，Nationwide的经济学家Robert Gardner表示：

印花税变化的主要影响可能是房地产交易的时机，因为购房者的目标是确保在税收变化生效之前完成购房。

这将导致2025年前三个月的交易量激增，尤其是在3月份，随后的三到六个月将出现相应的疲软期，就像之前印花税调整后出现的那样。

【私校考生考试时要求额外时间】

据金融时报报道，在英国上私立学校的学生和接受公立教育的学生在GCSE和A-level考试中要求额外时间的比例差距已经扩大。

Ofqual周四公布的数据显示：在2023- 2024学年，42%的私立学校学生获得了额外的考试时间，而在公立学校，这一比例为26%。

这16个百分点的差距是自英国考试监管机构于2018-19年开始收集数据以来最大的差距。

由Ofqual监督的考试准入安排系统允许患有阅读障碍或多动症等疾病的考生多获得25%的时间。

例如，在一场60分钟的考试中，有额外时间的学生将有75分钟的时间。在特殊情况下，学生可以获得超过25%的额外时间。

智库教育政策研究所（Education Policy Institute）分析主管乔恩·安德鲁斯（Jon Andrews）表示，这些数据反映出，私立学校比公立学校拥有更多资源来支持学生：私立学校的成绩已经比其他地方的学生高得多，但如果你在考试中得到额外的时间，那将大大提高成绩。

【房东的平均营业利润率五年来首次上涨】

Housemark 的最新性价比报告显示：房东的平均营业利润率五年来首次上涨。

在诺丁汉举行的 2024 年住房数据和分析峰会上，公布的数据显示：房东的平均整体营业利润率从 2022-23 年的 18.5% 上升至 2023-24 年的 19.3%。

对此，Housemark 经理 John Wickenden表示：

平均整体营业利润率的增长归因于两年来租金上涨超过 7%，该行业高度注重控制支出，以及资本化增加。

【现金买家购房活动增幅最大的英国地区】

抵押贷款经纪公司SPF分析的土地注册处数据总结出了一份排名：过去10年，现金买家购房活动增幅最大的英国地区：

从2013年到2023年，整个英格兰的现金房产销售数量下降了27%，但一些地区的现金买家购房数量不降反升。

苏格兰的因弗克莱德、汉普郡的哈特和西米德兰兹郡的索利赫尔，现金购买的流行率增长幅度最大（在过去十年中，这些地区的现金购买率都增长了至少25%）。

肯辛顿和切尔西以及伦敦金融城这两个伦敦地方行政区位列前十。这两个行政区去年60%的房产销售是现金交易，而十年前这两个行政区的比例分别为21%和20%。