咱们东北人说话，讲究的是直接、敞亮，今儿就聊聊这房子70年产权到期后，归谁的问题。这事儿可是关系到咱们每个人的切身利益，得好好说道说道。

话说这房子，可是咱们中国人最看重的东西，有句老话，“金窝银窝不如自己的狗窝”，咱们东北人更是讲究个“落地生根”。但是，这房子买来之后，产权只有70年，到期之后归谁呢？这个问题，可真是让不少人心慌慌。

国家对于这个问题，已经有了明确的回应：房子70年满期后，自动续期。也就是说，只要你愿意，这房子就还是你的。不过，自动续期这事儿，也不是那么简单的，它涉及到土地出让金等问题。不过，国家也说了，会出台相关政策，尽量让大伙儿少操心。

说到这里，咱们得提一下专家的建议：尽量不要在房产证上写夫妻俩的名字。这又是为啥呢？原来，这事儿跟遗产税有关。你俩名字都写了，将来这房子可就是夫妻共同财产，涉及到遗产税的时候，税率可是要高一些的。所以，专家建议，为了省事儿，夫妻俩最好只写一个人的名字。

下面，咱们就详细唠唠这事儿。

首先，咱们得明白，这70年产权是怎么来的。其实，这事儿跟我国土地制度有关。在我国，土地所有权归国家，个人只能拥有土地使用权。而这70年产权，就是土地使用权的一种表现形式。70年到期后，土地所有权依然归国家，但是土地使用权可以续期。

续期这事儿，国家已经有了明确规定。但是，具体操作起来，还得看政策。目前，各地政策不一，有的地方已经实行了自动续期，有的地方还在研究相关政策。不过，大伙儿可以放心，国家会逐步完善相关政策，让大伙儿少操心。

那为啥专家建议尽量不要写夫妻俩的名字呢？这事儿咱们得从遗产税说起。遗产税，顾名思义，就是对人死后留下的财产征收的税费。我国目前还没有正式实施遗产税，但是，这并不意味着将来不会实施。一旦实施遗产税，那税率可是不低。

夫妻俩名字都写了，这房子就是共同财产。将来涉及到遗产税的时候，税率会更高。所以，专家建议，为了省事儿，夫妻俩最好只写一个人的名字。当然，这事儿还得根据具体情况来看，如果夫妻俩感情深厚，信任度高，那写一个人的名字也没啥问题。

说到这里，咱们还得提一下房子产权到期后的土地出让金问题。这事儿，国家也给出了回应：会出台相关政策，尽量让大伙儿少操心。但是，具体政策还没出来，咱们还得等等。

总的来说，房子70年满期后归谁的问题，国家已经给出了回应：自动续期。至于续期后的土地出让金、遗产税等问题，国家也会逐步完善相关政策。作为咱们东北人，咱们也得关注这些政策，毕竟，这关系到咱们自己的利益。

最后，咱们得提醒大伙儿，虽然房子产权到期后自动续期，但是，这并不意味着我们可以忽视购房合同中的其他条款。购房合同中，可是有很多关于房屋质量、物业管理等方面的约定。这些条款，咱们可得好好看清楚，别让咱们自己吃了亏。

房子这事儿，说复杂也复杂，说简单也简单。只要咱们关注政策，了解法律法规，就能把这事儿搞明白。希望这篇文章，能帮到咱们东北的父老乡亲，让大家对房子产权到期后的事情有个明白的了解。记住，房子是咱们生活的港湾，咱们可得把它捂得严严实实的，让它陪伴咱们度过美好时光。