近日，央视3·15晚会引起了广大网友们的热议！除此之外，各行各业也都同时出现了维权情况，就连房地产市场也不例外。这不，有刚需族就针对物业费过高这一问题而发出吐槽，100平方米非豪宅住宅，一年物业费竟然超过1万元，真可以算得上是天价物业费了！那么问题来了，天价物业费到底是不是“智商税”呢？针对这个问题，小编带你看看造成物业费过高的5大不正当原因后，你就有答案了！

涨价

1.单方面提高收费

在现实生活中，在未经过业主委员会同意或未经合法程序调整物业费的情况下，物业公司就单方面提高收费标准，这也就会出现物业费过高的情况！针对这种情况，业主首先需要与小区物业进行协商。如果协商不成，业主可以向相关监管部门投诉或者寻求法律援助。总之，业主不能默默选择接受，否则小区物业费只会越来越高。

2.费用收支模糊

物业公司未能向业主公开物业费的收支明细，导致业主无法了解物业费的具体使用情况，也无法对物业费的合理性进行有效的监督。这也就意味着，哪怕每年的物业费足够保证小区物业正常运营，来年照样还是有理由进行涨价！

不合理分摊

3.不合理分摊公共费用

物业公司未能按照合理的原则分摊公共费用，例如公共设施的维修费用、清洁费用等，导致部分业主承担过高的费用。就比如公共设施维修费用仅为3000元，该楼层的3户只需分别出1000元即可！但是，小区物业却让每户分别出1100元，真是太可恶了！

4.过度装修或改建公共设施

物业公司未经业主同意，擅自对公共设施进行过度装修或改建，增加了不必要的费用，而这些费用最终转嫁到业主身上。就像小区内的喷泉、假山等，稍有升级，就是一笔不小的费用，而这些费用都由全体业主来买单！

增加收费项目

5.滥用职权增加收费项目

物业公司滥用职权，擅自增加收费项目或提高已有项目的收费标准，缺乏合法性和合理性依据，增加了业主的经济负担。但这种情况却十分常见，且屡禁不止，即便业委会出面，也很难得到有效解决！

针对物业费过高的问题，今年两会也格外关注，相信国家也会尽快出台政策来维护业主的合法权益！但是，在国家出手整治物业之前，业主该维权还是要维权的，可别吃哑巴亏了！针对天价物业费，大家觉得是不是“智商税”呢？