老话说，“安居乐业”，安居才能乐业，在现代社会，拥有一套属于自己的房子，是无数人梦寐以求的事情。

对于人生首套房，很多人都满怀憧憬却又充满迷茫，就像许多初次购房者一样，站在售楼部的大门前，望着琳琅满目的沙盘，心里直犯嘀咕：这房子到底该怎么选呢？

这可不像买件衣服那么简单，毕竟是要耗费自己多年积蓄，甚至背负几十年贷款的大事。

如果你是第一次买房，请一定要好好看下面的建议，都是肺腑之言！

1、一定要找个懂行的人帮忙

如果你是第一次买房，那可千万别独自闯荡楼市江湖，买房的门道水很深，稍不留意就可能陷入陷阱。

我当初买房的时候，就果断麻烦了我做设计师的好朋友陪着我一起看房。

为啥呢？因为中介或者销售往往为了促成交易，可能会有一些夸大其词或者隐瞒实情的情况。他们的目的是把房子卖出去，而不是完全站在你的立场考虑。

所以，看房的时候一定要让自己成为主导，不要被中介和销售牵着鼻子走，自己仔细地去观察房子的每一个角落，从房屋结构到装修细节，从采光通风到周边环境，都得好好审视一番。

2、物业真的很重要

这一点很多人在买房的时候容易忽视，但住进去才知道这点有多重要！

物业管理就像是小区的管家，一个好的管家能让小区的生活井井有条。

物业管理好的小区，治安那是有保障的，你不用担心小偷小摸的事情发生。

绿化维护得好，每天回家就像走进一个小公园，心情舒畅。

而且当业主遇到问题的时候，比如家里水管漏水、电路故障之类的，能及时得到解决。

这样的小区，服务质量高，在二手房市场上的议价能力也会比其他小区强。

我第一次来看房的时候，走进一个小区，就被它那郁郁葱葱的绿化吸引住了，环境特别宜人，当时就觉得这小区的物业应该差不了。

3、预算有限选房间多的户型

关于户型和小区怎么选的问题，我有个小窍门：

如果预算确定，那么在两套同样地段、同品质的小区且相同面积的情况下，哪套的房间数量多就选哪个，一般不会错。

我当时就是看中了我现在这套房，有四个房间，这样既可以有老人房，让长辈安享晚年，又能有儿童房，给未来的孩子一个独立空间，而且房间也不会显得拥挤。

还有两个厕所，早上上班上学高峰期的时候，就不用一家人抢厕所了，住起来特别方便。

4、不要选顶楼、底楼、腰线层

关于选楼层，这是个众说纷纭的话题，选高层住宅的话最好是选中间楼层，还得避开一层、顶层和腰线层，因为这几个楼层据说问题很多。

一层可能会潮湿、采光不好，还容易有噪音；顶层可能会漏水、夏天热冬天冷；腰线层可能会影响采光和视野。

不过呢，这也得看个人选择。我就买的是一楼，虽然很多人不看好，但我有我的考虑：

一楼房价会比高层的低些，能减轻不少经济压力。

而且我觉得一层也不错，出门特别方便，不用在电梯口苦苦等待，家里有老人小孩的话，他们进出也轻松。

平时在家随意活动，也不用担心会影响到楼下邻居。

5、不要被样板房给迷惑

买新房千万不要被样板房给迷惑，样板房就像是一个精心打扮的模特，展示的往往是最美好的一面，但实际交房的时候可能就不是那么回事了。

我们要把关注点放在地段、配套和自己的资金方面。

地段好，意味着交通便利、周边设施齐全。

比如说附近有学校，孩子上学就不用愁接送问题；有地铁站，那出行就更加便捷，可以节省很多时间成本。

还有就是价格得合适，要根据自己的经济实力来选择。

我买的房子附近就有学校，也有地铁站，价格对于我当时的经济状况来说也挺合适的，所以我就果断拿下了。

6、买房一定要量力而行

买房就是有多大能力办多大事，这可不是一句空话，千万不要为了一套房子掏空自己的全部积蓄，也不要撬动太多的金融杠杆，贷太多的款。

要是这样做的话，后续的生活压力会像一座大山一样压得你喘不过气来。

我刚毕业就花二十万买房，现在想想确实有些冲动了，不过好在我爸妈比较支持我，在经济上给了我一些帮助，所以我的压力相对小一些。

但如果没有家人的支持，自己一个人承担高额的房贷、装修费等各种费用，那日子可就难熬了。

每个月都要为了还房贷而节衣缩食，生活质量会大打折扣。

买房是人生中的一件大事，对于首套房更是如此。在这个过程中，我们要多听、多看、多学，综合考虑各种因素，只有这样，我们才能买到一套心仪的房子。