购房者：周末看7套房 发现房价均上涨
11月24日中午，赵先生和妻子来到合肥滨湖新区衡山路一家房产中介门店。“想买套房给儿子明年‘五一’结婚用。”赵先生说，他和妻子主要挑选的目标是120平方米、两室两厅、毛坯房、小高层的8~10层。 “我们在附近看了几天了，价格没有低于200万的。”赵先生说， 他这几天看下来，发现120平方米的房子总价大多在240万元之上，而且“很多房主不讲价”。 赵先生说，他们的主要看房地点就是滨湖新区，本想着慢慢挑，结果这个月发现好像 房子都在涨价。 “我从一些渠道看到说滨湖的二手房在抱团涨价。”所以他和妻子这几天加紧看房子。“上个周末我们看了7套房子。”赵先生说，他从中介电脑上看到，一些房子标注的信息显示隔了两天就涨价10万元左右。中介机构：到了最后商谈 有人临时加价
24日，安徽商报融媒体记者在贝壳找房合肥站网页上看到，合肥滨湖新区在该网站登记的二手房共有4055套，其中单价较低的为10000元/平方米左右，为滨湖新地城一套面积69.74平方米的房子；很多小区单价高的超过3万元/平方米。 “最近滨湖的房主涨价是比较多。”一位经纪人介绍，10月底开始到门店挂牌的房子单价明显要比今年夏天高不少，“而且是不少房主都一致”。其还表示， 他也从其他地方看到了滨湖新区二手房价格上涨的消息，其中提到滨湖区部分小区房主“抱团涨价”。“实际上这个区域的价格不应该那么高。” 一位经纪人说，基本上每平米1000~2000元的涨价幅度在中介机构看来已有点儿“冒进了”。
在旁边的21世纪不动产门店里，一位经纪人认为滨湖二手房价最近的涨价有些“不理性”。 “很多房主其实不是诚心卖的。” 他说。
“临时加价把我们也害苦了。”合肥滨湖新区衡山路裕丰地产经纪人陈先生说。 他和同事最近遇到好几个这样的房主。对于更多的买家来说，房主临时加价往往导致的是交易破裂，他们前面大量的工作就等于白做了。 多位中介经纪人认为，虽然很多房主加价、临时抬价，但二手房市场自身会有一个调节，“你挂价高了买家可以不买。”经纪人说。部门回应：将联合多部门加强监管
针对近期合肥滨湖新区部分二手房的涨价，合肥市市场监督管理局已于本月9日召开专题会议，表示坚决打击房地产交易领域发布虚假信息、哄抬价格损害购房者利益登违法行为，该局将依据工作职能，联动协作，严格规范房产中介公司线上、线下房产信息发布，坚决查处虚假信息，维护合肥房地产市场交易秩序。
作为房地产市场的行业主管部门， 合肥市住房保障和房产管理局日前回复市民建议时表示，已注意到近期部分媒体、业主、中介炒作挂牌房价，扰乱市场秩序，影响市场预期，该局市场管理处已就此展开调查等相关工作。
下一步，该局将会同发改、市场监督管理局、网信办等部门，约谈有关人员和中介机构，采取针对性措施，重点打击各类炒作行为，严格规范中介机构线上、线下信息发布，查处虚假信息，稳定市场预期。同时，该局将持续关注合肥房地产市场运行变化，将根据市场情况适时调整调控政策。
合肥10月份二手房成交量环比下降
据了解，合肥滨湖新区作为合肥市房产市场较为活跃的区域，目前大多挂牌在售的二手房单价都明显超过合肥市二手房均价。
24日贝壳指数显示，合肥10月二手房均价为15487元/平方米，在售房源多达74700套，最近90天内成交房源为5434套。“从9月开始二手房成交量明显增加。”上述多位经纪人都表示。实际上，合肥滨湖新区二手房近期加价及成交活跃，和区域市场氛围有关。
贝壳官网一份全国二手房市场周报（11月9日~15日）显示，上周全国重点23个城市二手房总成交套数环比增长4.3%。从长三角区域来看，上海、苏州、杭州、南京、合肥五个数据监控城市，上周二手房成交量仅南京环比有所下滑（-3.4%），苏州成交套数环比增长50%最高，合肥环比增长13.8%，列第二位。
供需方面，长三角区域二手房新增房源主要集中在合肥、南京和上海。其中，合肥上周二手住宅房源环比增长6.6%，领跑长三角五个城市。新增客户方面，合肥也以27.3%的环比增幅领跑。
不过，从月度看，合肥二手房成交反而是收缩状态。合肥市住房保障和房产管理局公布的数据显示，10月合肥二手住宅成交7083套，环比9月下降13.94%。前10个月，合肥二手住宅总共成交62629套，比去年同期下降8.26%。
审核：马翔宇编辑：李享 校对： 张建平
作为一个从事房地产行业十几年的人来高速你，合肥滨湖我们行业内的人是不敢买的，第一价格被外地人或者被外行人炒的太过虚高了，第二升抗风险能力差，合肥房价一但崩盘，滨湖将是第一个土崩瓦解，第三滨湖定位为为商务中心，没有实体支持，刚需买房后上班很不方便，就是一个所谓的省府板块，太虚了！我建议大家购房需要谨慎。
合肥这个新一线应该标新立异，涨到100万一平我觉得比较合理
其实拉开合肥高高低低的城市布局，也是资源优化配比的产物
你涨1个亿，要有人买呀
滨湖120平的你还想要200万以下的，这人脑子是不是有毛病？而且二手房一个愿打一个愿挨，人家想卖一个亿也没关系吧，有钱你买大点没钱买小的，这姓赵的又不想出钱又想得好处，以为别人都是他爹呢
金融板块卖了一块地，楼面价1.5w开盘就是3w左右的价格，二手房涨到个2.5w不过分吧[得瑟] 归根究底是谁的错呢？
120平200万一下？滨湖？估计只有回迁房
何止10W，庐阳区四里河板块，放假以小时在变化
新站 1万一平米[笑着哭]二环边上 地铁一号线
发布这个消息是想说合肥房价在涨吗？
管的太宽了，我卖贵怎么了，有人愿意买就行！又没人逼他，我卖3000一个平方你管不管，真是好笑！
合肥市还要靠房地产融资发展地方建设呢
两天涨十万[笑着哭]笑死人，现在的房子两掉十万还差不多。
我买，不管加多少都买！！！
怎么不涨一千万，[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
涨涨呗。咸吃萝卜淡操心。买得起的还是买得起。买不起的不还是买不起。涨到十万一平才好。同样的价格去杭州买不香？
小编你是啥都不懂啊，不是房主涨价，现在是中介改变交易规则了！就是你有房要卖，给中介报个你的最低心理价，然后跟中介签合同，中介负责把你卖，超出的部分规中介，可懂了！
滨湖的往上涨，其他地方见滨湖的涨了也想涨，新一轮涨价走起[呲牙笑]
啥时候出房产税
垃圾合肥
今天跟同事聊天说滨湖房价大涨，我还不信[笑着哭]。事实情况是中介在抬价，最近中介经常打电话问业主要不要卖房，这帮中介已经不是只赚一个点的中介费那么简单了。
涨，涨的和上海一致！
涨再涨，涨涨卖了回农村去！
查什么就是做样子！
滨湖那边发展好不好，去商业中心逛逛就知道了，老城区人家里不缺房子，有钱就可以去消费。所以老报馆步行街都是常客，滨湖那边人有钱只能先买房子，而且还忙着赚钱没时间玩！
使劲涨，最好超过上海，不然对不起新一线这个称号
家里两套房没啥需求，爱炒作就炒作，爱接盘就接盘去，你们尽管闹
滨湖八成都是投资客卖房，买房要理性，而且滨湖房价及以后都不适合人群居，瑶海区 庐阳区 北城新区 人口聚集 很有人气活力
滨湖新房2W7一平，二手房3W2一平…我去贝壳询问的时候真的，看到单价就不想买…
十万涨少了！！！
房产局长：不许降[得瑟][得瑟][得瑟]
赶紧涨，不破十万誓不还
蛇鼠一窝
120平房方，200万，在滨湖可能只有回迁房，还不一定能买到好楼层！
合肥房价崩盘是不可能的，限购四年房价都没降，你说得多坚挺。一旦解除限购，那直接就起飞。不买？那你别结婚。小孩别上好学校。人口一直流入，房子就不愁卖。
搬走师范附小和46中后看看
难得有头肥羊不宰你宰谁[点赞]
应该学学深圳，滨湖房子直接禁止交易3年！
我不是针对谁，除了保利其他都是乐色。
把西园这边也管管吧，我19年8月份开始做房产，那时候才2.5万左右，现在特么都到3.5万了，瑟瑟发抖 →_→
直接报10万一平！
120平200万以下，想在滨湖买，是不是想的有点多了[笑着哭]
没必要管控，有人愿意买
在滨湖200万买120平？估计只有回迁房了[笑着哭]
买个屁，好多都是空房，买来等升值的，真正想买的买不起
我在滨湖租房陪读，说句实话，滨湖不适合自住，房价虚高不说，滨湖生活上很不方便，物价也是合肥市最高，滨湖买房自住的比例极低。
滨湖那块炒房客太多，说白了，有人在分批出货了。一群人涨2000，有一家只涨1000，然后还能还价到只加800，然后你觉得便宜了，实际套路了。就这么一个事
滨湖家园（回迁小区）小户型已经3万了[呲牙笑]
我给还没有买房的点健意，高层最好不要买了，以后问题多的很。前几天绍兴一天两处高层起火。不是说洋房，别墅不着火，人住的少点比例也少点还有电梯问题，三十年后高层就知道了
滨湖的中介也是罪魁祸首
想在合肥安家太难了 最近有涨了
有钱就买，没钱都不买，让卖房人到死都卖不掉。
滨湖房子不值得买，买高新政务才是明智之举，政务有钱人的天堂，高新人才集聚地，机会多
合肥:我作为安徽省的省市涨点价怎么了？合情合理吧！
二手房怎么涨都不要紧，爱买不买，跌了才会不买的
我真不懂。滨湖那边又堵。下雨之后就没了。为什么都待在那边。。哪里好了？？哪天把省政府搬到新站啊，让新站也发发财。
二手房你管啥
8月份90多平快230万，120平200万以下[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
这就是调控的结果么？
也不算太贵啊，我这天台小县城房价都一万二一平
120差不多在滨湖就这个价吧，我们100平不到，一直都是200+
五万搞起来呗，反正有人买……
愿打愿挨的事情 管他干嘛
说那么没用，滨湖放假高，需求的人反而还多，解释下？
同样是合肥的房子滨湖区2.2一平，新站1.1一平，差居为什么就这么大呢[笑着哭]