近日，有业主反馈称：

湖州南浔区华芯花园小区物业公司不经业主同意，强行电梯装门禁卡，不交物业费的就不能乘电梯。

据悉，今年3月期间，华芯花园物业公司曾计划撤出该小区。

具体怎么回事呢，一起来看看：

咨询详情：

华芯花苑物业霸道，拆业主的电梯，使业主有家难回：

1、强行拆业主电梯，（是社区，街道弄个第三方）造成的。

2、小区成立业委会，社区给的资料经营性用房为0，经业委会查得495㎡归业主所有，经营性收入归业主所有，现在物业就是一分不给。

3、不经业主同意，强行电梯装门禁卡，对不交物业费的就不能乘电梯。南浔区相关部门答复：

1、经现场核实，该电梯未拆除。2、社区从未给过经营用房资料，相关备案材料在住建局，该女士自行前往湖州市住建局调取了相关资料。华芯花苑物业经营性用房问题答复如下：2023年华芯花园小区在成立业委会后，业委会与物业就经营性收入的分配问题存在很大的分歧，南浔镇人民政府社区管理办公室、辽西社区在2023年9月-2024年9月内累计12次组织双方进行协商，其中在小区内协调4次，借用增山社区办公场所协调4次，南浔镇司法所协调4次，但均未达成统一意见。同时2024年3月21日，物业将撤出管理小区的告知函交于辽西社区、南浔镇社管办及住建部门等单位及小区业委会。为了避免该物业公司撤出后小区将陷入无人管理的情况出现，3月27日，社区再次组织物业、业委会室进行协商，双方仍无法达成共识，最终双方当面同意由第三方测评公司进小区进行一次关于是否留用现物业、是否同意小区经营性收入全额补贴物业这一事项的民意票决。根据小区管理规约，第三方测评公司通过法定程序于2024年4月2日张贴《南浔镇华芯花园小区业主大会议题征求意见的公示》正式开启小区的民意票决工作，后于4月24日-4月30日正式在该小区进行为期7天的民意票决，最终票决结果得出：同意由现物业企业以现物业服务价格继续服务本小区，并将全部经营性收入补贴现物业服务企业。3、关于物业安装电梯门禁的问题：物业表示，电梯门禁卡是由于已缴纳物业费的业主认为不缴纳物业费的业主免费乘坐电梯是不合理的，所以多次要求物业安装，社区也接到过多次的匿名热线，要求物业尽快使用电梯门禁卡。针对物业安装电梯门禁卡事项，社区已多次劝导，您可通过司法程序解决该争端。

据了解，华芯花园小区的物业公司是湖州南浔华芯物业管理服务有限公司。近年来，该物业公司在考核中多次排名倒数：2024年7月排名倒数第1；2023年三季度排名倒数第1，四季度排名倒数第2。

综合南太湖号等整合