珠海房价这两年也是跌了不少。

那些跟着房产专家去珠海买横琴的人，算是损失最大了。

在2022年8月的时候，珠海楼市的横琴房价就已经达到了5.6万了，而等到现在的时候，横琴房价就已经降的只有4.2万了，直接就跌没了14000元，这个降幅还是比较惨的，直接降幅就已经超过了20%了。

珠海楼市其他的区域房价也都跌了，像是珠海楼市的高新区房价从3万跌至了2.4万，跌没了6000元，珠海楼市的香洲区房价从2.7万跌至2.2万，跌没了5000元，这两个区域房价也跌了20%了。

珠海楼市还是吃亏吃在了其他的二线城市限购都放开，甚至部分一线城市的限购都放开了。

这对于珠海楼市是一个很明显的利空了。

因为珠海楼市是需要虹吸全国各地的购房者，才能把珠海房价给维持起来的，而且大家也能看到，珠海房价并不低。有在珠海横琴买房的人，哪怕是去杭州、南京、广州等城市，都可以随便买得起房了。

那么对于那些投资性的购房者来说，杭州、广州这些城市，房价的安全性是要高于了珠海楼市的。

彭叔觉得珠海房价能跌那么多，也和珠海的二手房不好卖，房东要把房子卖出去就需要大降价有关，这些也都导致了珠海房价下跌。