对于很多人来说，买别墅来住，看重的一个因素就是别墅会带有一个大花园，这样就可以在花园种植些花花草草甚至种菜等。往往私家花园面积越多，房子的价格就会越高。什么叫做豪宅，一个重要指标就是看看私家花园面积大不大，有的豪宅别墅，光是私家花园面积就超过了一亩。

近日，在玉林市司法拍卖市场上，也出现了一宗带有超大私家花园的房产被拍卖，只不过这宗房产不算是豪宅别墅，只能说是一栋比较普通的私人自建房。

近日，一栋位于玉林市福绵区沙田镇云龙村九龙湾25号的房产迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。从拍卖图片来看，拍卖的是一栋私人自建房，这自建房跟目前流行的套间式设计不一样，这栋自建房更像宿舍楼或者学校建设的那种教学楼，房间布局是一字排开的，没有所谓的客厅房间之分。这也是足以说明这栋房子有一定的历史年限了。拍卖公告说，这栋房子有两层，但是两层房子是不同年代建设的，一楼是建成于1975年，二楼建成于1987年。不过从图片看，房子似乎没有那么老的楼龄。房子建筑面积为253.96平方米。

这栋私人楼还有一个特点，那就是房子门前有一个超大的私家花园，花园用围墙围起来了，然后私家花园还建设了一个篮球场。整体来看，多少让人感觉这栋房子曾经是一所农村小学一样。

而拍卖的这栋房子，也是玉林市一个村庄里的农村房屋，不是城里的房子，房子所在的地方福绵区沙田镇云龙村九龙湾，这是一个在南流江一条支流旁边一个村庄。村庄距离玉林市区、福绵区沙田镇区都比较远，还是比较偏僻的。

房子拍卖的起拍价不高，只有30.6039万元，折合单价1205元/平方米，带有这么大一个私家花园，应该说价格还是比较便宜的，可惜最后还是没有人报名竞拍，流拍了。

第一次拍卖，作为法拍房来说，不管价格多少，流拍都很正常，因为很多人喜欢在第二次降价拍卖再出手，目前这栋房子第二次拍卖公告已经发布，起拍价降到了只有24.4832万元了，不知道最后会不会有人拍下。

不过这栋房子，最终想让人买下，估计也是比较难，因为这栋房子是在玉林市农村的房子，房子不是普通商品住宅，而是农村宅基地建设的房子，这房子外地人没有资格竞拍，必须是房子所在村九龙湾村民才有资格买的。对于同一个村的人来说，一般也不太考虑买本村人的房子，有钱的话还不如自己建起来呢？何必买村民的房子，这样以后在村里还可能惹来闲话，大家觉得呢？

不过话也说回来，现在即使是在农村，想建一栋带有这么大一个花园的私人楼也是不太可能了，现在农村也不是随便就可以圈地建房子了。